от 40 000€
Уютная двухкомнатная квартира на первой линии в комплексе Premier Fort, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 24 декабря, 2025
- 56953 ID
-
- 2 Комнат
- 48 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира, расположенная на первой линии моря в комплексе Premier Fort в городе Святой Влас. Это объект для тех, кто ищет недвижимость непосредственно у моря, с прямым морским видом и понятными параметрами без лишних обещаний.
Квартира находится на 2 этаже четырехэтажного здания. Общая площадь составляет 48 кв.м. Планировка классическая и функциональная для формата «двушка»: гостиная зона, отдельная спальня, санузел и балкон. Из квартиры открывается вид на море, что является ключевым преимуществом данного предложения и напрямую влияет как на комфорт проживания, так и на инвестиционную привлекательность.
Комплекс Premier Fort расположен непосредственно на береговой линии, без дорог между зданием и морем. Это формат курортной недвижимости, где пляж находится буквально в нескольких шагах от дома. Локация востребована как для собственного отдыха, так и для аренды в сезон.
Основные параметры объекта:
— тип недвижимости: двухкомнатная квартира
— город: Святой Влас
— комплекс: Premier Fort
— этаж: 2 из 4
— площадь: 48 кв.м
— вид: на море
— первая линия
— такса поддержки: 21 евро за кв.м в год
— цена: 129 000 евро
Квартира подходит для использования в нескольких сценариях. Первый — личное проживание или сезонный отдых у моря, когда важна близость пляжа и вид из окон. Второй — аренда, так как первая линия и морской вид стабильно пользуются спросом у туристов. Третий — сохранение капитала в ликвидной курортной недвижимости, где подобные объекты сохраняют ценность лучше, чем варианты во второй или третьей линии.
Комплекс Premier Fort хорошо известен на побережье, расположен в обжитой части Святого Власа, с удобным доступом к инфраструктуре курорта. Святой Влас отличается более спокойной атмосферой по сравнению с Солнечным Берегом, при этом находится рядом с курортными зонами, ресторанами, магазинами и яхтенной мариной.
Двухкомнатные квартиры на первой линии в Святом Власе — это ограниченный сегмент рынка. Предложений немного, а спрос стабилен, особенно на объекты с видом на море и понятными документами.
Premier Fort, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
