Быстрая консультация
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев
Мария

Трёхкомнатная квартира с видом на море в комплексе Kentavar, Святой Влас

Kentavar, 1, Yasen, Yug, Святой Влас, Nesebar, Бургасская область, 8256, Болгария,
136 000 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 12 ноября, 2025
  • 50986 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 88 м2 Площадь
  • stories-number
  • 3 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается просторная трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Kentavr, расположенном в курортном городе Святой Влас. Апартамент находится на 3 этаже, имеет площадь 88 квадратных метров и предлагается по цене 136 000 евро. Одним из главных преимуществ объекта является вид на море, который открывается прямо из окон квартиры и с террасы.

Квартира относится к формату с двумя спальнями и большой гостиной с кухонной зоной. Такое планировочное решение делает жильё удобным для семьи или постоянного проживания у моря. Пространство распределено рационально: гостиная объединяет кухню и обеденную зону, а две спальни обеспечивают комфорт и приватность для всех жильцов. В квартире также предусмотрен санузел и балкон с видом на море, где можно обустроить уютное место для отдыха.

Площадь 88 кв. м обеспечивает достаточно пространства для комфортного проживания. Квартира светлая, просторная и хорошо проветривается, а расположение на третьем этаже делает её особенно привлекательной — с этой высоты открываются красивые виды, и при этом сохраняется удобный доступ к территории комплекса. Это оптимальный вариант для покупателей, которые ценят баланс между комфортом, метражом и морской атмосферой.

Комплекс Kentavr расположен в одном из самых популярных районов Святого Власа, известного своим уникальным микроклиматом и сочетанием горного и морского воздуха. Территория комплекса ухожена и благоустроена, а архитектура выполнена в современном стиле с элементами средиземноморского дизайна. Комплекс предназначен для круглогодичного проживания и предлагает спокойную, уютную атмосферу вблизи моря.

Район отличается развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. До моря — всего несколько минут ходьбы. Поблизости расположен яхт-порт Marina Dinevi, где находятся лучшие рестораны и прогулочная зона. Такое расположение делает комплекс особенно удобным как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Наличие вида на море является важным преимуществом данного апартамента. Такие объекты имеют высокую ликвидность и ценятся как на рынке аренды, так и при перепродаже. Вид на море придаёт квартире особое ощущение простора и делает её уникальной среди аналогичных предложений в регионе.

Квартира в комплексе Kentavr подойдёт как для личного проживания, так и для инвестиций. Благодаря расположению, качественному комплексу и функциональной планировке, апартамент представляет собой надёжное решение для покупки недвижимости в престижной зоне Святого Власа. Трёхкомнатные квартиры востребованы среди семейных покупателей и туристов, что делает этот объект выгодным и с точки зрения аренды.

Жилой комплекс полностью введён в эксплуатацию, поддерживается в хорошем состоянии и отличается качественным обслуживанием. Kentavr — это тихое место с уютной атмосферой, где можно наслаждаться морем, комфортом и спокойствием круглый год.

Трёхкомнатная квартира площадью 88 м² с видом на море в комплексе Kentavr — это сочетание функциональности, уюта и престижной локации. Это идеальное решение для тех, кто ищет комфортное жильё на побережье Болгарии, в шаговой доступности от пляжа и всей инфраструктуры Святого Власа.

Kentavr, Святой Влас

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Villa Antorini, Святой Влас

117 000 €
2
1
1
68 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Amphora, Святой Влас

101 000 €
2
1
1
65 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Victorio 2, Святой Влас

94 000 €
2
1
1
57 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Lazur 5, Святой Влас

107 000 €
2
1
1
64 м2
Продажа
Вторичное жилье

Таунхаус с двумя спальнями в комплексе Marina Ville, Святой Влас

188 000 €
3
2
1
121 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Crown Fort Noks, Святой Влас

77 000 €
2
1
1
66 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Недвижимость в Болгарии

inreal4u

544 1 860
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов1. Casa Del Sol (Солнечный берег)📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 
📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.
🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.2. Magnolia 10 (Солнечный берег)📍 Локация: Солнечный берег. 
цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.
🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.3. Domenico (Святой Влас)📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 
📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 
🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 
🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!
Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.🏡 Доступные варианты:
• Студии — 4 шт.
• Двухкомнатные — 47 шт.
• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)💶 Условия акции:
• Цены — от 1750 €/м²
• В стоимость включена мебель и техника
• Беспроцентная рассрочка до 2027 года
• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)🌴 Инфраструктура:
Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.
Такса обслуживания — 13 €/м² в год⏳ Сроки:
Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.
Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.💬 Что это значит для рынка недвижимости:
Это переломный момент.
📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.
Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:
Сейчас — лучшее время для сделки.
Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.
На самом деле -это просто миф.Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательные
Пока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.
За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.💶 2. Страна готовится перейти на евро
Это важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.
Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.
Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.📈 3. Растущий интерес и потенциал доходности
Болгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.
Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.
Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.💬 4. А главное - качество жизни
Тёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.
Здесь всё медленнее, мягче, теплее.
Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Ср 12 Ноя
Чт 13 Ноя
Пт 14 Ноя
Сб 15 Ноя
Вс 16 Ноя
Пн 17 Ноя
Вт 18 Ноя
Ср 19 Ноя
Чт 20 Ноя
Пт 21 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
Для заполнения данной формы включите JavaScript в браузере.
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты