от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 16 ноября, 2025
- 52159 ID
-
- 3 Комнат
- 97 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Star Fish, расположенном в спокойной части курорта Святой Влас. Апартамент находится на 2 этаже, имеет площадь 97 квадратных метров и предлагается по цене 115 000 евро. Годовая такса обслуживания составляет 610 евро. Это практичное и удобное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с хорошей планировкой и ухоженной территорией.
Квартира включает большую гостиную зону, объединённую с кухней, две полноценные спальни, два санитарных помещения, коридор и компактную террасу. Основной акцент — вид на бассейн, который открывается как из гостиной, так и с террасы. Жилое пространство распределено так, чтобы обеспечить комфорт на каждый день: приватность в спальнях, удобство в общей зоне и достаточно места как для проживания, так и для отдыха.
Небольшая терраса — аккуратная и уютная, но функциональная. На ней размещён компактный диванчик и небольшие качели, что позволяет использовать пространство для утренних завтраков, отдыха на свежем воздухе или спокойных вечеров. Несмотря на небольшие размеры, терраса создаёт приятную атмосферу благодаря виду на территорию комплекса и зелени вокруг бассейна.
Площадь 97 м² делает апартамент удобным для семьи или для тех, кто предпочитает просторные помещения. Отдельные спальни позволяют организовать личное пространство для каждого. Гостиная хорошо освещена естественным светом, а планировка позволяет выделить зону отдыха, кухню и обеденный стол без ощущения загруженности.
Комплекс Star Fish расположен в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости находятся магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта. До моря можно дойти пешком, а сам комплекс отличается ухоженной территорией, чистым бассейном и спокойной атмосферой.
Такса 610 евро в год обеспечивает обслуживание общих зон, чистоту территории, благоустройство и содержание бассейна. Комплекс подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания — район тихий, зелёный и удобный для жизни.
Квартира подойдёт как для собственного использования, так и для сдачи в аренду. Планировка 2+1 востребована среди семейных туристов, а вид на бассейн делает объект более привлекательным и ликвидным.
Преимущества:
• две отдельные спальни;
• 2 этаж — удобный подъём и комфортная высота;
• вид на бассейн;
• небольшая, но уютная терраса;
• площадь 97 м²;
• разумная такса обслуживания;
• комплекс в хорошем состоянии;
• удачное расположение в Солнечном Береге.
Это предложение подойдёт тем, кто ищет просторную квартиру у моря в ухоженном комплексе, где можно жить постоянно или приезжать на отдых.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
