Обзор
- Обновлено на:
- 16 ноября, 2025
- 52159 ID
-
- 3 Комнат
- 97 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Star Fish, расположенном в спокойной части курорта Святой Влас. Апартамент находится на 2 этаже, имеет площадь 97 квадратных метров и предлагается по цене 115 000 евро. Годовая такса обслуживания составляет 610 евро. Это практичное и удобное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с хорошей планировкой и ухоженной территорией.
Квартира включает большую гостиную зону, объединённую с кухней, две полноценные спальни, два санитарных помещения, коридор и компактную террасу. Основной акцент — вид на бассейн, который открывается как из гостиной, так и с террасы. Жилое пространство распределено так, чтобы обеспечить комфорт на каждый день: приватность в спальнях, удобство в общей зоне и достаточно места как для проживания, так и для отдыха.
Небольшая терраса — аккуратная и уютная, но функциональная. На ней размещён компактный диванчик и небольшие качели, что позволяет использовать пространство для утренних завтраков, отдыха на свежем воздухе или спокойных вечеров. Несмотря на небольшие размеры, терраса создаёт приятную атмосферу благодаря виду на территорию комплекса и зелени вокруг бассейна.
Площадь 97 м² делает апартамент удобным для семьи или для тех, кто предпочитает просторные помещения. Отдельные спальни позволяют организовать личное пространство для каждого. Гостиная хорошо освещена естественным светом, а планировка позволяет выделить зону отдыха, кухню и обеденный стол без ощущения загруженности.
Комплекс Star Fish расположен в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости находятся магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта. До моря можно дойти пешком, а сам комплекс отличается ухоженной территорией, чистым бассейном и спокойной атмосферой.
Такса 610 евро в год обеспечивает обслуживание общих зон, чистоту территории, благоустройство и содержание бассейна. Комплекс подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания — район тихий, зелёный и удобный для жизни.
Квартира подойдёт как для собственного использования, так и для сдачи в аренду. Планировка 2+1 востребована среди семейных туристов, а вид на бассейн делает объект более привлекательным и ликвидным.
Преимущества:
• две отдельные спальни;
• 2 этаж — удобный подъём и комфортная высота;
• вид на бассейн;
• небольшая, но уютная терраса;
• площадь 97 м²;
• разумная такса обслуживания;
• комплекс в хорошем состоянии;
• удачное расположение в Солнечном Береге.
Это предложение подойдёт тем, кто ищет просторную квартиру у моря в ухоженном комплексе, где можно жить постоянно или приезжать на отдых.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
inreal4u
Сегодня всё больше людей смотрят в сторону Болгарии — и не случайно.
Здесь рынок недвижимости сочетает европейский комфорт, морской климат и доступные цены, которые сложно найти в других странах ЕС.
✅ Доступная цена входа
В Болгарии всё ещё можно купить квартиру у моря по цене… парковочного места в больших городах Европы.
Это открывает рынок:
• тем, кто ищет дом у моря для себя
• и инвесторам, которые хотят выгодно зайти “на старте” растущего региона
🏖 Жизнь на курорте круглый год
Большинство комплексов предлагают:
• бассейны
• спортивные зоны
• лаунж-территории
• охрану
• ухоженные зоны отдыха
Представьте: вы живёте у моря, у вас бассейн во дворе — и это не отпуск, это каждый день.
🌊 Море + горы + вдохновение
Восточное побережье Болгарии — это уникальный микс:
виды на море, горы и солнце 300 дней в году.
Многие комплексы и спортзалы расположены прямо на первой линии.
Тренировки с видом на море становятся частью жизни, а не разовой роскошью.
🍽 Инфраструктура и образ жизни
Вокруг — набережные, кафе, рестораны, европейский уровень сервиса.
Свежая еда, морепродукты, стиль жизни “slow life”, но при этом доступно и комфортно.
✈️ Удобная география
Живя здесь, можно легко путешествовать:
• Турция рядом
• Греция рядом
• Европа под рукой
Отдых, шопинг, новые страны — без сложных перелётов.
📈 Инвестиционный потенциал
Болгария — страна ЕС.
Рынок недвижимости развивается, и цены растут каждый год.
Спрос на аренду — высокий:
✅ туристы
✅ релоканты
✅ инвесторы
✅ онлайн-работники
Это локация, где можно жить, отдыхать и зарабатывать.
✉️ Хотите мы поможем подобрать недвижимость в Болгарии?
— выбрать район и комплекс
— подобрать варианты под бюджет и цели (жить/инвестировать)
— провести онлайн-просмотр
— объяснить процесс покупки и все нюансы
Напишите нам — и вместе найдём ваш дом у моря 🏡🌊✨
#переезд #иммиграция #болгария
🏛 Старый город Несебр — место, где история живёт в каждом камне.
Здесь время будто замедляется, а каждый поворот ведёт к новой истории.
Если вы ещё не были в старом Несебре — обязательно включите его в свой маршрут ❤️
#Несебр #Bulgaria #inreal4u #СтарыйГород #ЮНЕСКО #Болгария #Путешествия #НедвижимостьВБолгарии #inreal4u_travel
Делайте правильный выбор😁
#недвижимостьвболгарии #недвижимостьзарубежом #immobilienbulgarien #нашивболгарии #bulgaria
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов
1. Casa Del Sol (Солнечный берег)
📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 
📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.
🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.
2. Magnolia 10 (Солнечный берег)
📍 Локация: Солнечный берег. 
цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.
🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.
3. Domenico (Святой Влас)
📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 
📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 
🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 
🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
