Трёхкомнатный апартамент в новом доме — Aphrodite Green, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 14 декабря, 2025
- 55605 ID
-
- 3 Комнат
- 65 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Этот вариант подойдёт тем, кто ищет современное жильё в новом комплексе, без компромиссов по качеству строительства и с понятной логикой покупки. Апартамент расположен в комплексе Aphrodite Green на Солнечном Береге — это новый жилой проект 2024 года, ориентированный как на комфортное проживание, так и на инвестиции в курортной зоне.
Общая площадь квартиры составляет 65 м². Планировка формата «трёшка» с двумя отдельными спальнями делает объект универсальным: квартира подходит для семьи, для длительного проживания, а также для аренды в высокий сезон. Апартамент расположен на 4 этаже, что считается оптимальным вариантом — достаточно высоко для света и уюта, при этом без зависимости от последнего этажа.
Квартира находится в новом доме, что принципиально важно для покупателей, которые не хотят заниматься ремонтом старого фонда или скрытыми техническими вопросами. Aphrodite Green — это современное строительство, актуальные инженерные решения и аккуратные общие части. Формат комплекса ориентирован на спокойное проживание, без перегруженной инфраструктуры и лишнего шума.
Такса поддержки в комплексе составляет 18 евро за квадратный метр. Она обеспечивает базовое обслуживание здания и территории, что особенно важно для курортной недвижимости — объект остаётся ухоженным и ликвидным с точки зрения дальнейшей перепродажи или аренды. Новый дом 2024 года означает минимальные расходы на содержание в ближайшие годы и высокий интерес со стороны арендаторов, которые всё чаще выбирают именно новые комплексы.
Локация Солнечного Берега остаётся одной из самых востребованных на болгарском побережье. Здесь стабильно высокий спрос как на сезонную аренду, так и на покупку недвижимости для личного использования. Новый комплекс в этой зоне — это всегда плюс к ликвидности и сохранности вложенных средств.
Цена апартамента — 144 000 евро. Для трёхкомнатной квартиры в новом доме 2024 года это предложение находится в рыночном диапазоне и выглядит обоснованно с учётом формата, площади и состояния объекта. Такие квартиры редко долго остаются в продаже, так как сочетают в себе сразу несколько сильных факторов: новый дом, правильная планировка, востребованный курорт и понятные условия владения.
Этот апартамент подойдёт покупателю, который ищет не просто курортную недвижимость, а современное, логичное решение с перспективой использования и сохранения стоимости. Объект готов рассматриваться как для личных целей, так и как инвестиция в недвижимость на побережье Болгарии.
Aphrodite Green, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
