Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Трёхкомнатный апартамент в центре курорта — Amadeus, Солнечный Берег

86 000 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 15 октября, 2025
  • 43810 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 78 м2 Площадь
  • stories-number
  • 3 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Комфорт, простор и отличное расположение — вот три слова, которые точно описывают этот апартамент в комплексе Amadeus на Солнечном Береге. Квартира с двумя спальнями, площадью 78 м², расположена на 3 этаже уютного жилого комплекса в одном из самых востребованных районов курорта. Стоимость — 86 000 €, что делает предложение привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Простор и продуманная планировка

Апартамент состоит из гостиной с кухонной зоной, двух изолированных спален, двух ванных комнат и балкона. Наличие двух санузлов — редкое преимущество, которое обеспечивает комфорт всей семье или компании гостей.
Общая площадь — 78 м², пространство грамотно распределено: в квартире легко разместить всю необходимую мебель, не теряя ощущения простора и света. Большие окна делают жильё тёплым и уютным, а отделка выполнена в современном, нейтральном стиле.

Удобное расположение и инфраструктура

Комплекс Amadeus находится в центральной части Солнечного Берега — в пешей доступности до моря, магазинов, ресторанов, остановок общественного транспорта и других удобств. Район идеально подходит для круглогодичного проживания: рядом есть всё необходимое для комфортной жизни.

Территория комплекса ухожена, с зелёными зонами и бассейном для жильцов. Это тихое место, где можно отдыхать от городского шума, при этом находясь в шаге от всей курортной инфраструктуры.

Для жизни и инвестиций

Благодаря удачному расположению, большому метражу и двум спальням, этот апартамент идеально подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Туристы охотно выбирают квартиры в районе Amadeus — рядом пляж, супермаркеты, кафе, аквапарк и остановки, откуда легко добраться в Несебр или Святой Влас.

Покупка квартиры за 86 000 € — это разумная инвестиция в стабильную и ликвидную недвижимость. Такой вариант сочетает всё, что нужно для долгосрочной ценности: удачную локацию, качественное строительство и комфортную планировку.

Квартира, в которую хочется возвращаться

Amadeus — это комплекс, где можно наслаждаться спокойствием и комфортом, оставаясь в сердце крупнейшего курорта Болгарии. Здесь приятно проводить лето, жить круглый год или сдавать жильё с отличной доходностью.

Эта квартира с двумя спальнями, двумя санузлами и удобной планировкой станет отличным выбором для семьи, пары или инвестора, который ищет надёжный и прибыльный объект на побережье.

Amadeus, Солнечный Берег

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа

Студия с выходом на территорию в комплексе Cascadas 21, Солнечный Берег

69 000 €
1
1
35 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Sweet Home 1, Солнечный Берег

100 000 €
2
1
1
60 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Sweet Home 1, Солнечный Берег

110 000 €
2
1
1
65 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира на первой линии — предложение в комплексе премиум-класса

91 500 €
2
1
1
76 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на бассейн — Fort Noks Holiday, Солнечный Берег

72 500 €
2
1
1
65 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на бассейн — Sweet Homes 7, Солнечный Берег

105 000 €
2
1
1
51 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Вт 02 Дек
Ср 03 Дек
Чт 04 Дек
Пт 05 Дек
Сб 06 Дек
Вс 07 Дек
Пн 08 Дек
Вт 09 Дек
Ср 10 Дек
Чт 11 Дек
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты