от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 15 октября, 2025
- 43810 ID
-
- 3 Комнат
- 78 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Комфорт, простор и отличное расположение — вот три слова, которые точно описывают этот апартамент в комплексе Amadeus на Солнечном Береге. Квартира с двумя спальнями, площадью 78 м², расположена на 3 этаже уютного жилого комплекса в одном из самых востребованных районов курорта. Стоимость — 86 000 €, что делает предложение привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
⸻
Простор и продуманная планировка
Апартамент состоит из гостиной с кухонной зоной, двух изолированных спален, двух ванных комнат и балкона. Наличие двух санузлов — редкое преимущество, которое обеспечивает комфорт всей семье или компании гостей.
Общая площадь — 78 м², пространство грамотно распределено: в квартире легко разместить всю необходимую мебель, не теряя ощущения простора и света. Большие окна делают жильё тёплым и уютным, а отделка выполнена в современном, нейтральном стиле.
⸻
Удобное расположение и инфраструктура
Комплекс Amadeus находится в центральной части Солнечного Берега — в пешей доступности до моря, магазинов, ресторанов, остановок общественного транспорта и других удобств. Район идеально подходит для круглогодичного проживания: рядом есть всё необходимое для комфортной жизни.
Территория комплекса ухожена, с зелёными зонами и бассейном для жильцов. Это тихое место, где можно отдыхать от городского шума, при этом находясь в шаге от всей курортной инфраструктуры.
⸻
Для жизни и инвестиций
Благодаря удачному расположению, большому метражу и двум спальням, этот апартамент идеально подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Туристы охотно выбирают квартиры в районе Amadeus — рядом пляж, супермаркеты, кафе, аквапарк и остановки, откуда легко добраться в Несебр или Святой Влас.
Покупка квартиры за 86 000 € — это разумная инвестиция в стабильную и ликвидную недвижимость. Такой вариант сочетает всё, что нужно для долгосрочной ценности: удачную локацию, качественное строительство и комфортную планировку.
⸻
Квартира, в которую хочется возвращаться
Amadeus — это комплекс, где можно наслаждаться спокойствием и комфортом, оставаясь в сердце крупнейшего курорта Болгарии. Здесь приятно проводить лето, жить круглый год или сдавать жильё с отличной доходностью.
Эта квартира с двумя спальнями, двумя санузлами и удобной планировкой станет отличным выбором для семьи, пары или инвестора, который ищет надёжный и прибыльный объект на побережье.
⸻
Amadeus, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
