от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 6 марта, 2026
- 46405 ID
-
- 3 Комнат
- 87 м2 Площадь
-
- 8 Этаж
Описание
Площадь и цена
Площадь апартамента — 87 м², расположен на 8 (предпоследнем) этаже. Цена — 133 900 евро.
Современное жильё нового уровня
Трёхкомнатный апартамент включает:
- просторную гостиную с кухонной зоной
- две отдельные спальни
- ванную комнату
- балкон
Рациональная планировка создаёт ощущение простора и уюта, а большие окна наполняют помещения естественным светом.
Премиальные материалы и технологии строительства
- Трёхслойные окна Rehau
- Входные двери Hormann
- Керамический кирпич Wienerberger
- Высокий класс энергоэффективности и шумоизоляции
Инфраструктура комплекса
- Wellness-зона и фитнес
- Торговая улица и рестораны
- Библиотека и амфитеатр
- Футбольное поле и теннисные корты
- Детский клуб и площадки для собак
- Ветеринарная клиника и медицинский центр
- Центр красоты, химчистка, аптека
- Скай-бар, гипермаркет, банковское отделение
- Подземные парковки и офисные помещения
Расположение
Комплекс находится в районе Мадика, одном из самых перспективных в Бургасе. Всё необходимое — рядом:
- Центр города и Морской парк — 10 минут на машине
- Аэропорт Бургас — 10 км
- Торговые центры — 2 км
- Супермаркет METRO — 5 минут пешком
Завершение строительства
Завершение строительства блока А1 — конец 2027 года.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
