от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 декабря, 2025
- 55586 ID
-
- 3 Комнат
- 113 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Просторный апартамент с двумя спальнями в одном из самых комфортных и востребованных районов Святого Власа. Объект подойдёт тем, кто ищет не просто курортную недвижимость, а полноценное жильё у моря — для жизни, отдыха или долгосрочной инвестиции. Удачное сочетание площади, вида на море и близости к пляжу делает это предложение по-настоящему сильным на фоне рынка.
Пространство, в котором удобно жить
Общая площадь апартамента составляет 113 м², что даёт редкое ощущение свободы и воздуха. Планировка трёхкомнатная: гостиная и две отдельные спальни, что удобно как для семьи, так и для приёма гостей. Квартира расположена на 4 этаже, оптимальная высота — достаточно света, при этом без ощущения «высотности».
Из апартамента открывается вид на море, что сразу поднимает ценность объекта и для личного пользования, и для аренды. Такие варианты в Святом Власе стабильно востребованы и редко долго остаются в продаже.
Локация, которая работает круглый год
Комплекс расположен всего в 300 метрах от моря — это комфортная пешая дистанция без подъёмов и лишнего шума от первой линии. Район подходит для круглогодичного проживания: здесь спокойно, ухоженно и при этом вся необходимая инфраструктура находится рядом.
Святой Влас ценят за сочетание морского и горного воздуха, более респектабельную атмосферу по сравнению с массовыми курортами и стабильный спрос на качественную недвижимость. Это локация, где жильё не «простаивает» и сохраняет ликвидность.
Экономика содержания
Такса поддержки составляет 10 €/м² в год — разумный уровень для комплекса такого класса. Это позволяет комфортно владеть недвижимостью без чрезмерных ежегодных расходов, что особенно важно при покупке объекта большой площади.
Для кого подойдёт этот апартамент
Этот вариант будет интересен:
• покупателям, ищущим просторную квартиру у моря без компромиссов по метражу;
• семьям, которым важны две полноценные спальни;
• инвесторам, ориентированным на ликвидные объекты с видом на море;
• тем, кто планирует жить в Болгарии не только летом, но и круглый год.
Цена и потенциал
Стоимость апартамента — 203 500 €. С учётом площади, вида на море, этажа и расстояния до пляжа предложение выглядит обоснованным и конкурентным для Святого Власа. Такие объекты сохраняют стоимость и легко находят арендатора или покупателя в будущем.
Fregata, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
