от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 15 октября, 2025
- 43919 ID
-
- 3 Комнат
- 73 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Практичность, комфорт и выгодная цена — три главных преимущества этого апартамента в комплексе Nov Izgrev в Святом Власе. Квартира площадью 73 м², расположенная на 3 этаже, идеально подойдёт для постоянного проживания, отдыха или инвестиций в болгарскую недвижимость у моря. Стоимость — 93 900 €, а годовая такса обслуживания составляет всего 10 €/м², что делает предложение особенно привлекательным.
⸻
Уют и функциональность
Апартамент состоит из гостиной с кухонной зоной, двух изолированных спален, ванной комнаты и балкона. Планировка продумана так, чтобы жильё было максимально удобным и просторным. Квартира светлая, тёплая и полностью готова к проживанию — отличный вариант для семьи, пары или тех, кто ищет практичное жильё у моря без лишних затрат.
Площадь 73 м² обеспечивает достаточное пространство для комфортного отдыха и повседневной жизни. Благодаря этажу и ориентации квартиры, здесь всегда много естественного света, а с балкона открывается приятный вид на территорию и окрестности.
⸻
Комплекс с отличным соотношением цена–качество
Nov Izgrev — современный жилой комплекс с ухоженной территорией и всеми необходимыми удобствами для проживания. Здесь есть бассейн, парковка, зона отдыха и зелёные насаждения. Комплекс отличается тихой атмосферой, что особенно ценят семьи с детьми и те, кто предпочитает спокойный отдых.
Такса обслуживания всего 10 €/м² в год — одно из самых выгодных предложений в Святом Власе для комплекса такого уровня.
⸻
Удобное расположение и развитая инфраструктура
Район Nov Izgrev находится в спокойной части Святого Власа, в нескольких минутах пешком от моря. Поблизости есть магазины, аптека, кафе и остановка общественного транспорта. До центра города и яхтенной марины Marina Dinevi можно добраться за 10–15 минут прогулочным шагом.
Место идеально подходит для тех, кто ищет баланс между тишиной и доступностью всей курортной инфраструктуры.
⸻
Разумная инвестиция у моря
Квартиры с двумя спальнями на Солнечном побережье остаются самым востребованным форматом недвижимости. Этот апартамент в Nov Izgrev сочетает простор, выгодную цену и удобное расположение — всё, что нужно для надёжного вложения.
Объект идеально подойдёт как для личного использования, так и для сдачи в аренду в высокий сезон. Простота оформления, невысокие ежегодные расходы и качество постройки делают покупку особенно выгодной.
⸻
Nov Izgrev, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
