от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79084 ID
-
- 3 Комнат
- 100 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс «Райский сад»
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе «Райский сад», расположенном на первой линии у моря в курортном городе Святой Влас. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, будь то квартира для жизни или аренды. Комплекс «Райский сад» известен своей стабильной репутацией и высоким уровнем инфраструктуры.
Описание квартиры
Квартира площадью 100 м² расположена на одном из этажей комплекса и обладает продуманной планировкой. В неё входят просторная гостиная с кухонной зоной, две отдельные спальни и санузел. Наличие террасы позволяет наслаждаться видом на море. Такой формат квартиры подходит как для постоянного проживания, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира (2 спальни)
- Площадь: 100 м²
- Этаж: в комплексе «Райский сад»
- Балкон / терраса: есть терраса
- Такса поддержки: 1 455 € в год
- Статус здания: готов к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс «Райский сад» представляет собой закрытую жилую территорию с развитой инфраструктурой и прямым выходом к пляжу. Такса поддержки в размере 1 455 € в год покрывает все необходимые расходы на содержание и обслуживание. В комплексе доступны удобства, которые делают проживание максимально комфортным.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город на болгарском побережье, известный своей спокойной атмосферой. Расположение комплекса на первой линии у моря обеспечивает быстрый доступ к пляжу и живописным пейзажам. Район отличается низкой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе «Райский сад» является выгодным вложением с высоким потенциалом для сдачи в аренду. Формат с двумя спальнями и большая площадь делают её востребованной среди арендаторов, особенно семей и туристов, ищущих комфортное жильё у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
