от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79675 ID
-
- 3 Комнат
- 104 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Sun City 2
Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в жилом комплексе Sun City 2, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит как для комфортной жизни у моря, так и для выгодной аренды. Квартира сочетает удобную планировку и выгодное расположение, что делает её привлекательной для семей и инвесторов.
Описание квартиры
Квартира общей площадью 104 квадратных метра расположена на удобном этаже комплекса Sun City 2. Внутреннее пространство включает гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни и санузел. Планировка свободная и функциональная, без потери полезной площади, что обеспечивает комфортное проживание семьи или арендаторов. Такой формат квартиры в Солнечном Береге востребован благодаря возможности разместить от 4 до 6 человек, что делает её подходящей как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 104 м²
- Этаж: указанный по запросу
- Такса поддержки: умеренная, соответствует стандартам комплекса
- Статус здания: с Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Sun City 2 представляет собой обжитой курортный объект с развитой инфраструктурой, ориентированной на спокойное проживание и аренду. Комплекс не перегружен избыточными удобствами, что позволяет содержать его в хорошем состоянии при разумных эксплуатационных расходах. Sun City 2 известен на рынке недвижимости Солнечного Берега, что повышает инвестиционную стабильность и упрощает последующую перепродажу квартир.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных и ликвидных курортов болгарского побережья. Расположение комплекса Sun City 2 обеспечивает удобный доступ к пляжам, магазинам, ресторанам и транспортным узлам. Развитая инфраструктура и популярность курорта создают устойчивый спрос на недвижимость в Болгарии, особенно на квартиры у моря. Это делает покупку квартиры в Солнечном Береге привлекательной как для жизни, так и для аренды.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Sun City 2 отлично подходит для инвестиций с целью сдачи в аренду. Формат трёхкомнатной квартиры с большой площадью востребован среди арендаторов, что обеспечивает стабильный доход и высокую ликвидность объекта. Спрос на недвижимость в Болгарии в таких локациях, как Солнечный Берег, остаётся высоким круглый год. Покупка квартиры у моря в данном комплексе — это практичное вложение с хорошим соотношением цены и качества, а также перспективой сохранения и роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
