от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79568 ID
-
- 3 Комнат
- 100 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Sea Diamond
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в жилом комплексе Sea Diamond, расположенном в престижной курортной зоне Солнечного Берега. Это выгодное предложение подходит как для комфортного проживания, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду. Срочная продажа и сниженная цена делают объект особенно привлекательным для покупателей, ищущих недвижимость в Болгарии с высоким потенциалом доходности.
Описание квартиры
Квартира общей площадью 100 м² расположена на удобном этаже с солнечной ориентацией, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни и два санузла. Такой формат идеально подходит для семьи или для аренды, так как наличие двух санузлов значительно повышает комфорт и удобство.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира (2 спальни)
- Площадь: 100 м²
- Этаж: удобный, с солнечной ориентацией
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: готов к эксплуатации, акт 16
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Sea Diamond предлагает своим жильцам развитую инфраструктуру и комфортные условия для отдыха и постоянного проживания. Комплекс оснащён всеми необходимыми удобствами, включая охрану, парковочные места, зоны отдыха и благоустроенную территорию. Расходы на содержание комплекса прозрачны и оптимальны для поддержания высокого уровня сервиса.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, расположенный на побережье Чёрного моря. Расстояние от комплекса Sea Diamond до пляжа составляет всего несколько минут пешком. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, рестораны и медицинские учреждения.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Солнечном Береге идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости у моря с целью получения дохода от аренды. Формат с двумя спальнями и двумя санузлами считается одним из самых востребованных на рынке аренды, что обеспечивает высокую заполняемость в сезон и стабильный доход.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
