от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78847 ID
-
- 3 Комнат
- 70 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Imperial Fort, Святой Влас
Продаётся трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Imperial Fort, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, а также для инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры для жизни или аренды. Квартира на партерном этаже обеспечивает быстрый доступ и комфортное проживание для семей с детьми и пожилых людей.
Описание квартиры
Общая площадь квартиры составляет 70 м². Планировка функциональная, без лишних проходных зон. Входной коридор ведёт в просторную кухню с трапезарией, объединённую с жилой зоной. Две отдельные спальни делают квартиру универсальной для проживания семьи или гостей. Из обеих спален есть выход на общую террасу. Ванная комната оборудована всем необходимым для комфортного использования. Такой формат квартиры подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 70 м²
- Этаж: партер
- Балкон/терраса: общая терраса из спален
- Такса поддержки: 14,5 € за м² в год
- Статус здания: жилой комплекс с Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Imperial Fort ориентирован на круглогодичное проживание. Территория комплекса ухоженная, с продуманной инфраструктурой, включая зоны отдыха, бассейны и охрану. Такса поддержки составляет 14,5 евро за квадратный метр в год. Комплекс пользуется стабильным спросом на рынке аренды благодаря сочетанию курортной атмосферы и удобств для постоянного проживания.
Локация и преимущества района
Святой Влас — престижный курорт, известный спокойной атмосферой и чистым воздухом. Расстояние до моря составляет всего несколько минут пешком. В районе развита инфраструктура: магазины, рестораны и медицинские учреждения обеспечивают комфортное проживание. Святой Влас востребован среди покупателей, предпочитающих спокойные места для жизни.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Imperial Fort обладает высоким инвестиционным потенциалом. Формат с двумя спальнями и удобное расположение делают её привлекательной для арендаторов. Стабильный спрос на аренду обеспечивает хорошую доходность, а наличие частичного вида на море добавляет ценности. Покупка квартиры у моря в этом комплексе — практичное решение для личного проживания и долгосрочных инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
