от 40 000€
Трёхкомнатная квартира в Emilia Romana Verde, Солнечный Берег ID: 79504
Обзор
- Обновлено на:
- 10 февраля, 2026
- 79504 ID
-
- 3 Комнат
- 80 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Emilia Romana Verde
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в современном жилом комплексе Emilia Romana Verde, расположенном в курортной части Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит для комфортного проживания у моря или аренды.
Описание квартиры
Квартира на втором этаже с площадью 80,37 м². Планировка включает светлую гостиную с кухонной зоной и выходом на балкон, две изолированные спальни, просторный санузел с подогревом пола и прихожую. Окна ориентированы на восток и запад, что обеспечивает равномерное освещение и хорошую вентиляцию.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 80,37 м²
- Этаж: 2
- Балкон с видом на озеленённую территорию комплекса
- Такса поддержки: 16 € за м² в год
- Статус здания: новое строительство 2025 года (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Emilia Romana Verde — современный проект с акцентом на качество жизни и экологичность. Территория комплекса озеленена, что обеспечивает приватность и спокойствие. Предусмотрены подземная и наземная парковка, зарядные станции для электромобилей и ухоженные общие зоны.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — востребованная локация на болгарском побережье. Комплекс расположен в тихой курортной зоне с развитой инфраструктурой: магазины, кафе и пляж в нескольких минутах ходьбы.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Emilia Romana Verde — выгодное вложение с высоким потенциалом для аренды. Трёхкомнатные апартаменты востребованы среди семей и арендаторов, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
