от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 февраля, 2026
- 80676 ID
-
- 3 Комнат
- 92 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Aqua Dreams, Святой Влас
Продается просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Aqua Dreams, расположенном в популярном курортном городе Святой Влас на побережье Болгарии. Этот объект идеально подходит для постоянного проживания у моря или для выгодной аренды. Квартира сочетает удобную планировку и комфорт, что делает её привлекательной как для семей, так и для инвесторов.
Описание квартиры
Квартира находится на 4 этаже комплекса Aqua Dreams и занимает площадь 92 квадратных метра. В планировке предусмотрены две спальни и два санузла, что обеспечивает комфортное размещение для семьи или гостей. Комнаты имеют правильную форму, что позволяет рационально использовать пространство и удобно расставить мебель. Такой формат квартиры отлично подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 92 м²
- Этаж: 4
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: готовый комплекс с актом 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Aqua Dreams представляет собой современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и ухоженной территорией. В стоимость таксы поддержки входит обслуживание общих зон, поддержание чистоты и безопасности. На территории комплекса доступны бассейны, зоны отдыха, детские площадки и охрана, что обеспечивает комфорт и безопасность жильцов.
Локация и преимущества района
Святой Влас — престижный курортный город на побережье Черного моря, известный своей развитой инфраструктурой. Расстояние до моря составляет всего несколько минут ходьбы, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе есть магазины, кафе, рестораны, аптеки и транспортные развязки.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Aqua Dreams отлично подходит для инвестиций. Формат с двумя спальнями и двумя санузлами востребован на рынке аренды, что обеспечивает стабильный доход. Ликвидность объекта сохраняется благодаря удачному расположению и качеству комплекса.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
