от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 февраля, 2026
- 80515 ID
-
- 3 Комнат
- 88 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе в комплексе Phoenix
Продаётся трёхкомнатная квартира в курортном городе Святой Влас, расположенная в комплексе Phoenix. Этот объект недвижимости идеально подходит для жизни или аренды у моря без дополнительных вложений. Квартира отличается продуманной планировкой и удобным расположением, что делает её привлекательной для постоянного проживания и инвестиций.
Описание квартиры
Общая площадь квартиры составляет 88 квадратных метров. Внутреннее пространство включает гостиную с кухонной зоной и две отдельные спальни, что обеспечивает комфорт и приватность. Планировка квартиры в комплексе Phoenix практична: комнаты изолированы, отсутствуют лишние коридоры, что повышает функциональность жилья. Квартира расположена на первом этаже, но не является партером, поскольку под ней находятся другие апартаменты. Это обеспечивает удобный доступ без лифта и исключает недостатки жилья на первом уровне. Такой формат востребован на рынке недвижимости в Болгарии.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира в жилом комплексе
- Площадь: 88 м²
- Этаж: 1 этаж (не партер)
- Такса поддержки: 12 € / м² в год
- Статус здания: сдано в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Phoenix предлагает комфортное проживание с развитой инфраструктурой и удобствами. Ухоженные общие территории создают приятную атмосферу для жителей. Расходы на содержание комплекса составляют 12 евро за квадратный метр в год, что является адекватным уровнем для региона. Phoenix располагает всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни и отдыха у моря.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город на побережье Болгарии с спокойной атмосферой. Город обладает развитой инфраструктурой: магазины, рестораны и современная марина находятся в шаговой доступности. Расположение комплекса позволяет легко добраться до моря, что делает покупку квартиры особенно привлекательной. Святой Влас подходит для круглогодичного проживания и пользуется стабильным спросом среди арендаторов.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Phoenix обладает высоким инвестиционным потенциалом. Формат жилья с двумя спальнями и гостиной востребован как среди семей, так и среди арендаторов. Готовность квартиры к проживанию без дополнительных вложений позволяет сразу начать получать доход от аренды. Локация в спокойном, но развитом городе у моря обеспечивает стабильный спрос на аренду недвижимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
