от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 февраля, 2026
- 80413 ID
-
- 3 Комнат
- 75 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе
Предлагаем трёхкомнатную квартиру в популярном комплексе Святого Власа — Imperial Fort Noks. Идеальный вариант для жизни или аренды у моря. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций с высокой ликвидностью.
Описание квартиры
Квартира находится на пятом этаже с площадью 75,98 м². Планировка включает просторную гостиную с кухней и две отдельные спальни, что делает её удобной для семьи или арендаторов. Этот формат квартиры стабильно востребован благодаря функциональности и комфорту.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 75,98 м²
- Этаж: 5
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Imperial Fort Noks — закрытый жилой комплекс с круглогодичной эксплуатацией. На территории расположены бассейны, рестораны, зелёные зоны, детские и спортивные площадки. Обеспечена круглосуточная охрана и парковка для жильцов и гостей.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город на побережье Болгарии, в нескольких минутах от моря. Развита инфраструктура: магазины, кафе, медицинские учреждения и транспортные узлы. Удобное расположение обеспечивает лёгкий доступ к пляжу и городским удобствам.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Imperial Fort Noks имеет высокий инвестиционный потенциал. Легко сдаётся в аренду как в летний сезон, так и в межсезонье. Формат с двумя спальнями подходит для семейных туристов и долгосрочных арендаторов. Рассрочка до 10 лет с первоначальным взносом 10% делает объект доступным для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
