от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79144 ID
-
- 3 Комнат
- 100 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс «Райский сад»
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе «Райский сад», расположенном на первой линии у моря в курортном городе Святой Влас. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды у моря с высоким уровнем комфорта и выгодным расположением.
Описание квартиры
Квартира находится на шестом этаже и занимает площадь 100 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни и санузел. Из квартиры открывается панорамный вид на море, который является одним из главных преимуществ объекта. Наличие террасы позволяет наслаждаться морским воздухом и красивыми закатами. Такой формат квартиры в Святом Власе подходит как для постоянного проживания семьи, так и для сдачи в аренду туристам или долгосрочным арендаторам.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира (2 спальни)
- Площадь: 100 м²
- Этаж: 6
- Терраса с видом на море
- Такса поддержки: 1 455 € в год
- Статус здания: готово к эксплуатации, Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс «Райский сад» представляет собой закрытую территорию с развитой инфраструктурой и прямым выходом к пляжу. Здесь обеспечивается высокий уровень безопасности и комфорта для жильцов. В комплексе предусмотрены ухоженные зеленые зоны, бассейн, детская площадка и места для отдыха. Такса поддержки составляет 1 455 евро в год, что соответствует уровню обслуживания первой линии у моря и включает все необходимые услуги без скрытых платежей. «Райский сад» пользуется стабильным спросом благодаря сочетанию удобств и выгодного расположения.
Локация и преимущества района
Святой Влас — престижный курорт на побережье Болгарии, известный своей спокойной атмосферой и чистым морским воздухом. Расположение комплекса «Райский сад» на первой линии обеспечивает быстрый доступ к пляжу и морю. В районе хорошо развита инфраструктура: рядом находятся магазины, рестораны, аптеки и транспортные узлы. Святой Влас популярен среди покупателей недвижимости, которые ценят сочетание природы, комфорта и удобной транспортной доступности.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры у моря в комплексе «Райский сад» — выгодное вложение с высоким потенциалом дохода от аренды. Формат трёхкомнатной квартиры с двумя спальнями востребован среди семейных туристов и долгосрочных арендаторов. Высокий этаж и вид на море увеличивают привлекательность объекта, что способствует быстрой сдаче и сохранению стоимости. Недвижимость в Болгарии в таких комплексах стабильно пользуется спросом, что делает покупку квартиры в Святом Власе надежным инвестиционным решением.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
