от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79063 ID
-
- 3 Комнат
- 145 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс «Райский сад»
Предлагаем купить трёхкомнатную квартиру в комплексе «Райский сад», расположенном на первой линии у моря в курортном городе Святой Влас. Эта недвижимость в Болгарии идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря — как для постоянного проживания, так и для аренды. Комплекс славится своей престижной локацией и высоким уровнем комфорта, что делает покупку квартиры у моря выгодным вложением.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже и имеет удобную планировку: просторная гостиная с кухонной зоной и две отдельные спальни. Общая зона отделена от спален, что обеспечивает приватность и комфорт для семьи или гостей. Основное преимущество — панорамный вид на море, который создаёт атмосферу уюта и расслабления. Такой формат квартиры для жизни или аренды востребован среди покупателей, ценящих сочетание удобства и престижного расположения.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира (2 спальни)
- Площадь: соответствует формату полноценной трёшки
- Этаж: 2
- Такса поддержки: 1 455 € в год
- Статус здания: готов к проживанию, Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс «Райский сад» представляет собой закрытую территорию с ухоженными зелёными зонами и развитой инфраструктурой. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни и отдыха: прямой выход к пляжу, охрана, круглосуточное обслуживание и поддержка высокого уровня комфорта. Расходы на содержание комплекса соответствуют его статусу и расположению, что гарантирует стабильность и сохранность инвестиций.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город на побережье Болгарии, известный своей спокойной атмосферой и гармоничным сочетанием моря и гор. Расположение комплекса «Райский сад» на первой линии обеспечивает непосредственный доступ к морю и красивейшие виды. В районе развита инфраструктура: магазины, рестораны, транспортные связи. Это место популярно среди покупателей, которые ценят комфорт и удобство, а также хотят иметь квартиру в Солнечном Береге или близлежащих курортах.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе «Райский сад» отлично подходит для аренды, особенно в премиальном сегменте. Высокий спрос на жильё у моря в Святом Власе обеспечивает стабильный доход и быструю ликвидность. Формат квартиры для жизни или аренды делает её привлекательной как для семей, так и для инвесторов, стремящихся сохранить капитал и получать прибыль от сдачи в аренду. Покупка квартиры у моря в этом комплексе — надёжное вложение с перспективой роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
