от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78762 ID
-
- 3 Комнат
- 93 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе в жилом комплексе Compass
Предлагается просторная трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Compass, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит как для комфортного проживания у моря, так и для выгодной аренды в сезон. Квартира находится на пятом этаже здания и открывает панорамный вид на море, что повышает её привлекательность для покупателей.
Описание квартиры
Квартира общей площадью 93 м² имеет продуманную и функциональную планировку. В ней расположена светлая гостиная с кухонной зоной, две отдельные спальни, санузел и просторная терраса с видом на море. Пятый этаж обеспечивает хорошее естественное освещение и ощущение пространства. Открытый вид не закрыт соседними зданиями, что создаёт комфортную атмосферу для жизни или отдыха.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 93 м²
- Этаж: 5
- Терраса с видом на море
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Compass представляет собой ухоженный жилой формат без курортной суеты, что делает его привлекательным для круглогодичного проживания. Комплекс оснащён всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни, включая охраняемую территорию и парковочные места. Расходы на содержание комплекса остаются умеренными, что выгодно выделяет его на фоне других предложений в регионе. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и зоны для прогулок, что создаёт удобную инфраструктуру для жителей.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это курортный город на побережье Болгарии, известный своей спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. Расстояние до моря составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Район предлагает удобный доступ к общественному транспорту и разнообразным сервисам, что обеспечивает высокий уровень комфорта для постоянного проживания и отдыха. Святой Влас пользуется стабильным спросом среди туристов и покупателей недвижимости, что подтверждает его статус одного из лучших мест для жизни у моря в Болгарии.
Инвестиционный потенциал
Данная квартира в комплексе Compass отлично подходит для использования как квартира для жизни или аренды. Высокий сезон в Святом Власе обеспечивает стабильный спрос на аренду жилья, что делает объект привлекательным для инвесторов. Наличие парковочного места и открытого вида на море повышает ликвидность недвижимости. Инвестиции в квартиру в Святом Власе позволяют получить доход от аренды и сохранить капитал в перспективном регионе Болгарии с устойчивым рынком недвижимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
