от 40 000€
Трёхкомнатная квартира с видом на море в комплексе Свети Никола, Черноморец
Обзор
- Обновлено на:
- 22 октября, 2025
- 45357 ID
-
- 3 Комнат
- 98 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Комфорт и простор у моря
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в элитном комплексе Свети Никола (St. Nikola), расположенном в прибрежном городе Черноморец. Квартира находится на 3 этаже, имеет площадь 98 м², полностью меблирована и готова к проживанию. Стоимость — 169 000 евро, а годовая такса обслуживания составляет 786 евро. Из окон открывается великолепный вид на море.
Просторная и функциональная планировка
Апартамент состоит из большой гостиной с кухонной зоной, двух отдельных спален, ванной комнаты, прихожей и просторного балкона. Все комнаты светлые, с большими окнами и приятной атмосферой. Планировка позволяет разместить всё необходимое для комфортного проживания семьи или отдыха нескольких человек.
Интерьер выполнен в современном стиле — с качественными материалами, удобной мебелью и продуманными деталями. Квартира не требует дополнительных вложений и полностью готова к заселению.
Комплекс высокого класса
Свети Никола — это один из лучших комплексов Черноморца, сочетающий отличное качество строительства, ухоженную территорию и непосредственную близость к морю. На территории комплекса предусмотрено всё для комфортного проживания и отдыха:
• большой бассейн с видом на море,
• детская площадка и зоны отдыха,
• рестораны и кафе,
• спа-зона и фитнес-зал,
• зелёные насаждения и пешеходные дорожки,
• парковка,
• охрана и видеонаблюдение.
Годовая такса обслуживания — 786 евро, что полностью соответствует уровню предлагаемых удобств и качества содержания территории.
Вид на море и удачное расположение
Одним из главных преимуществ квартиры является прямой вид на море. С балкона и из гостиной открываются красивые морские панорамы, создающие ощущение простора и покоя.
Комплекс расположен в спокойной части Черноморца, в пешей доступности от пляжа и всех необходимых удобств: магазинов, кафе, аптек и остановок общественного транспорта. Город Черноморец отличается уютом, чистотой и размеренным ритмом жизни, что делает его идеальным местом для отдыха и постоянного проживания.
Для жизни и инвестиций
Квартиры с видом на море в Свети Никола — это редкость на рынке. Благодаря своему расположению и уровню комплекса, они пользуются стабильным спросом и хорошо сохраняют стоимость. Апартамент подойдёт как для личного использования, так и для сдачи в аренду — жильё в этом комплексе популярно среди иностранных покупателей и туристов.
Готовое решение у моря
Квартира полностью меблирована, оборудована техникой и не требует ремонта. Это готовое предложение для тех, кто хочет купить просторное и качественное жильё у моря без лишних забот.
⸻
Свети Никола, Черноморец — трёхкомнатная квартира с двумя спальнями, площадью 98 м², на 3 этаже, с видом на море, ухоженной территорией, бассейном и низкой таксой обслуживания. Идеальное решение для жизни, отдыха и инвестиций в недвижимость на побережье Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
