...
Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Трёхкомнатная квартира с видом на море в комплексе Sirena, Святой Влас

Sirena, 4, Roza, Yug, Святой Влас, Nesebar, Бургасская область, 8256, Болгария
121 900€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 23 октября, 2025
  • 45497 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 74 м2 Площадь
  • stories-number
  • 3 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Простор и уют у моря

Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Sirena, расположенном в престижной части города Святой Влас. Апартамент находится на 3 этаже, имеет площадь 74 м² и предлагает прекрасный вид на море. Стоимость — 121 900 евро, годовая такса обслуживания — 621 евро, расстояние до моря — всего 250 метров. В квартире подключён бытовой ток, что делает её удобной для круглогодичного проживания.

Удобная планировка и светлые комнаты

Квартира включает просторную гостиную с кухонной зоной, две спальни, ванную комнату и балкон. Из окон и террасы открывается вид на море, создающий ощущение простора и уюта. Планировка продумана для комфорта — гостиная подходит для отдыха и встреч, спальни расположены так, чтобы сохранить приватность.

Благодаря метражу 74 м², квартира подходит как для семьи, так и для пары, ищущей просторное жильё у моря. Светлые помещения, качественная отделка и спокойная атмосфера делают апартамент привлекательным вариантом для жизни и отдыха.

Комплекс Sirena

Sirena — это современный жилой комплекс, расположенный в одной из самых востребованных зон Святого Власа, недалеко от моря. Здание ухоженное, с аккуратной территорией и всеми необходимыми удобствами для проживания. Для владельцев предусмотрено:
• бассейн,
• озеленённая территория,
• зоны отдыха и парковка,
• охрана и видеонаблюдение.

Такса обслуживания — 621 евро в год, что является разумной суммой для комплекса подобного уровня и расположения.

Преимущества локации

Комплекс Sirena находится всего в 250 метрах от пляжа — путь к морю занимает не более 3–4 минут пешком. Район спокойный, с чистым воздухом и развитой инфраструктурой: поблизости есть магазины, аптеки, рестораны и кафе. До яхтенного порта Marina Dinevi можно дойти за 10 минут прогулочным шагом.

Такое расположение сочетает тишину и комфорт жилого района с удобством курортной зоны. Это идеальный вариант для тех, кто ищет жильё у моря, но ценит спокойствие и качество.

Практичные преимущества
• Бытовой ток — экономия на коммунальных расходах и возможность жить круглый год.
• Вид на море — редкое преимущество, повышающее ценность объекта.
• Близость к пляжу — всего 250 метров.
• Низкая такса обслуживания — 621 евро в год.

Для жизни и инвестиций

Квартиры с двумя спальнями и видом на море в Святом Власе востребованы на рынке недвижимости. Этот объект подойдёт как для личного пользования, так и для инвестиций — жильё такого формата легко сдаётся в аренду и сохраняет стоимость.

Готовое жильё у моря

Квартира полностью готова к проживанию, в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений. Просторная, уютная и функциональная — идеальное место для семьи, отдыха или спокойной жизни у моря.

Sirena, Святой Влас — трёхкомнатная квартира с двумя спальнями площадью 74 м², на 3 этаже, с видом на море, бытовым электричеством и низкой таксой обслуживания. Всего 250 метров до пляжа — отличное решение для жизни, отдыха и инвестиций в недвижимость у моря.

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Mercury 1, Солнечный Берег

75 000€
2
1
1
72 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Macon, Святой Влас

98 000€
2
1
1
69 м2
Продажа
Новострой

Студия с панорамным видом на море — Варна, район Чайка

69 000€
1
1
36 м2
Продажа
Новострой

Отдельно стоящий дом в Кошарице — спокойная жизнь рядом со школой и природой

195 000€
128 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Sea Breeze, Святой Влас

134 000€
3
2
1
85 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Horizont, Святой Влас

116 000€
3
2
1
87 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Пн 05 Янв
Вт 06 Янв
Ср 07 Янв
Чт 08 Янв
Пт 09 Янв
Сб 10 Янв
Вс 11 Янв
Пн 12 Янв
Вт 13 Янв
Ср 14 Янв
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!