от 40 000€
Трёхкомнатная квартира с видом на море в комплексе Sirena, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 23 октября, 2025
- 45497 ID
-
- 3 Комнат
- 74 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Простор и уют у моря
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Sirena, расположенном в престижной части города Святой Влас. Апартамент находится на 3 этаже, имеет площадь 74 м² и предлагает прекрасный вид на море. Стоимость — 121 900 евро, годовая такса обслуживания — 621 евро, расстояние до моря — всего 250 метров. В квартире подключён бытовой ток, что делает её удобной для круглогодичного проживания.
Удобная планировка и светлые комнаты
Квартира включает просторную гостиную с кухонной зоной, две спальни, ванную комнату и балкон. Из окон и террасы открывается вид на море, создающий ощущение простора и уюта. Планировка продумана для комфорта — гостиная подходит для отдыха и встреч, спальни расположены так, чтобы сохранить приватность.
Благодаря метражу 74 м², квартира подходит как для семьи, так и для пары, ищущей просторное жильё у моря. Светлые помещения, качественная отделка и спокойная атмосфера делают апартамент привлекательным вариантом для жизни и отдыха.
Комплекс Sirena
Sirena — это современный жилой комплекс, расположенный в одной из самых востребованных зон Святого Власа, недалеко от моря. Здание ухоженное, с аккуратной территорией и всеми необходимыми удобствами для проживания. Для владельцев предусмотрено:
• бассейн,
• озеленённая территория,
• зоны отдыха и парковка,
• охрана и видеонаблюдение.
Такса обслуживания — 621 евро в год, что является разумной суммой для комплекса подобного уровня и расположения.
Преимущества локации
Комплекс Sirena находится всего в 250 метрах от пляжа — путь к морю занимает не более 3–4 минут пешком. Район спокойный, с чистым воздухом и развитой инфраструктурой: поблизости есть магазины, аптеки, рестораны и кафе. До яхтенного порта Marina Dinevi можно дойти за 10 минут прогулочным шагом.
Такое расположение сочетает тишину и комфорт жилого района с удобством курортной зоны. Это идеальный вариант для тех, кто ищет жильё у моря, но ценит спокойствие и качество.
Практичные преимущества
• Бытовой ток — экономия на коммунальных расходах и возможность жить круглый год.
• Вид на море — редкое преимущество, повышающее ценность объекта.
• Близость к пляжу — всего 250 метров.
• Низкая такса обслуживания — 621 евро в год.
Для жизни и инвестиций
Квартиры с двумя спальнями и видом на море в Святом Власе востребованы на рынке недвижимости. Этот объект подойдёт как для личного пользования, так и для инвестиций — жильё такого формата легко сдаётся в аренду и сохраняет стоимость.
Готовое жильё у моря
Квартира полностью готова к проживанию, в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений. Просторная, уютная и функциональная — идеальное место для семьи, отдыха или спокойной жизни у моря.
⸻
Sirena, Святой Влас — трёхкомнатная квартира с двумя спальнями площадью 74 м², на 3 этаже, с видом на море, бытовым электричеством и низкой таксой обслуживания. Всего 250 метров до пляжа — отличное решение для жизни, отдыха и инвестиций в недвижимость у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
