от 40 000€
Трёхкомнатная квартира с видом на море в комплексе Garden of Eden, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 1 ноября, 2025
- 48026 ID
-
- 3 Комнат
- 91 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже просторная и светлая трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в одном из самых престижных комплексов на побережье — Garden of Eden, здание Sicilia, в городе Святой Влас.
Апартамент находится на 4 этаже из 6, имеет площадь 91 м² и предлагается по цене 170 000 евро.
Годовая такса обслуживания составляет 1 100 евро.
Простор и морская панорама
Квартира включает уютную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату и балкон с прекрасным видом на море.
Благодаря большим окнам и удачной планировке, в апартаменте всегда светло и уютно.
Пространство идеально подходит для семьи, желающей жить или отдыхать у моря с комфортом и тишиной.
Площадь 91 м² позволяет разместить всё необходимое для постоянного проживания или сезонного отдыха, а четвёртый этаж открывает вид на море и зелёную территорию комплекса.
Комплекс Garden of Eden
Garden of Eden — один из самых знаменитых и благоустроенных комплексов на всём болгарском побережье.
Он расположен на первой линии моря и сочетает в себе архитектурную элегантность, богатую инфраструктуру и атмосферу пятизвёздочного курорта.
Инфраструктура включает:
• 7 бассейнов для взрослых и детей;
• ресторан на пляже и несколько кафе;
• фитнес-центр и СПА-комплекс;
• магазины, салон красоты и медицинский кабинет;
• теннисный корт, детские площадки;
• круглогодичную охрану и видеонаблюдение;
• подземный и открытый паркинг;
• собственный спуск к морю и оборудованный пляж.
Комплекс утопает в зелени и идеально подходит как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Локация
Garden of Eden находится в южной части Святого Власа, в районе с чистым воздухом, развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.
До центра города можно дойти пешком за 10–15 минут, а знаменитая яхтенная марина Marina Dinevi расположена всего в нескольких минутах.
Место идеально подходит для спокойной и комфортной жизни у моря.
Преимущества объекта
• Площадь — 91 м²
• 4 этаж / 6, лифт
• Вид на море
• Две спальни, просторная гостиная
• Такса обслуживания — 1 100 евро в год
• Цена — 170 000 евро
• Элитный комплекс с богатой инфраструктурой
• Первая линия от моря
• Отличный вариант для жизни, отдыха и инвестиций
Идеальное жильё у моря
Эта квартира в Garden of Eden — прекрасное сочетание комфорта, функциональности и престижной локации.
Она подойдёт тем, кто ищет просторное жильё у моря с качественным обслуживанием и гарантированной ликвидностью.
Благодаря репутации комплекса и расположению на первой линии, объект представляет отличную инвестиционную ценность.
⸻
Garden of Eden, Святой Влас — трёхкомнатная квартира с двумя спальнями, площадью 91 м², на 4 этаже, с видом на море.
Цена — 170 000 евро, годовая такса обслуживания 1 100 евро.
Жильё премиум-класса у моря — сочетание уюта, комфорта и статуса в одном из лучших комплексов побережья.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
