от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 декабря, 2025
- 56611 ID
-
- 3 Комнат
- 106 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Etara 4, расположенном в курортном городе Святой Влас. Объект находится на 4 этаже и имеет общую площадь 106 кв.м. Из квартиры открывается вид на море. Цена объекта составляет 210 000 евро. Годовая такса поддержки — 12 евро за квадратный метр.
Формат и планировка
Квартира относится к востребованному формату «трёшка» — с двумя отдельными спальнями и общей жилой зоной. Площадь 106 кв.м позволяет комфортно разместить семью, использовать объект для сезонного отдыха или рассматривать его как инвестицию с последующей сдачей в аренду. Четвёртый этаж считается оптимальным с точки зрения баланса между обзором, тишиной и удобством доступа.
Вид и расположение
Одним из ключевых преимуществ объекта является вид на море. Именно этот параметр стабильно удерживает высокую ликвидность недвижимости в Святом Власе и напрямую влияет на арендный потенциал. Etara 4 расположен в курортной части города, где сочетаются морской воздух, спокойная атмосфера и развитая инфраструктура.
Комплекс Etara 4
Etara 4 входит в хорошо известную линейку комплексов Etara, которые ориентированы на комфортное проживание и отдых. Комплекс поддерживается в ухоженном состоянии, что отражается в размере таксы поддержки — 12 евро/кв.м, соответствующей уровню курортного жилья данного класса.
Святой Влас как локация
Святой Влас — один из самых стабильных и востребованных курортов болгарского побережья. Город ценят за сочетание моря и гор, более спокойную среду по сравнению с Солнечным Берегом и высокий спрос со стороны покупателей, ориентированных на качество, а не массовый туризм. Недвижимость с видом на море здесь сохраняет ценность и интерес как со стороны частных владельцев, так и инвесторов.
Для кого подойдёт объект
Квартира подойдёт:
• для личного отдыха у моря;
• для проживания в курортном городе;
• как инвестиция с фокусом на аренду;
• для покупателей, ищущих именно формат с двумя спальнями и морским видом.
Ключевые параметры
• Город: Святой Влас
• Комплекс: Etara 4
• Тип: трёхкомнатная квартира, две спальни
• Этаж: 4
• Площадь: 106 кв.м
• Вид: на море
• Такса поддержки: 12 €/кв.м
• Цена: 210 000 €
Etara 4, Святой Влас
видео
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
