Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев
Мария

Трёхкомнатная квартира с видом на море и бассейн в комплексе Siana, Святой Влас

Сиана, Юг, Yug, Святой Влас, Nesebar, Бургасская область, 8256, Болгария,
109 000 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 17 ноября, 2025
  • 52310 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 136 м2 Площадь
  • stories-number
  • 5 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается просторная трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в одном из самых востребованных районов Святого Власа — в комплексе Siana. Апартамент расположен на 5 этаже, имеет общую площадь 136 м² и продаётся по цене 109 000 евро. Объект отличается большим метражом, функциональной планировкой и прекрасными видами сразу на две стороны — на море и на бассейн комплекса.

Квартира обладает редким преимуществом — действительно большим жилым пространством. Площадь 136 м² позволяет создать полноценный семейный интерьер с отдельными зонами отдыха, рабочими пространствами и комфортным размещением мебели. Просторная гостиная идеально подойдёт для объединения кухонной и обеденной зоны, а две отдельные спальни обеспечивают личное пространство каждому члену семьи. Благодаря высокому этажу апартамент получает максимум естественного света, а виды из окон делают атмосферу внутри особенно приятной.

Планировка включает:
• просторную гостиную;
• две отдельные спальни;
• санузел;
• балкон с видом на море;
• второй балкон, выходящий на внутренний двор с видом на бассейн.

Такая комбинация — большая редкость. Один балкон дарит спокойствие и открытое пространство с морской панорамой, второй — уют и вид на красивую зелёную территорию комплекса. Балконы хорошо подходят для семейных вечеров, отдыха на свежем воздухе, работы за ноутбуком или просто чашки кофе утром.

Комплекс Siana известен своей ухоженной территорией, комфортной атмосферой и удобным расположением. Здесь есть бассейн, зоны отдыха, зелёные пространства и парковка. Здание оборудовано всем необходимым для круглогодичного проживания. Такса обслуживания составляет 450 евро в год, что является привлекательным показателем для комплекса такого уровня.

Район отличается отличной инфраструктурой. В пешей доступности находятся магазины, кафе, остановки, аптеки и пляж. Святой Влас — это сочетание чистого воздуха, горной свежести, морского климата и спокойной атмосферы. Район, где расположен комплекс Siana, считается одним из самых удобных и благоприятных для жизни.

Квартира подойдёт сразу для нескольких целей:
• для постоянного проживания — благодаря большому метражу, тихому району и удобной инфраструктуре;
• для летнего отдыха — море в пешей доступности, виды, комфорт и тишина;
• для аренды — подобные крупные апартаменты востребованы у семей, приезжающих на длительный срок;
• для долгосрочных инвестиций — объекты с видом на море в Святом Власе сохраняют стоимость и растут в цене.

Это редкое предложение: большая площадь, два вида — море и бассейн, пятый этаж, ухоженный комплекс и доступная цена. Квартира даёт ощущение свободы и простора, подходит для семейной жизни и открывает возможности для стабильной аренды.

Siana, Святой Влас

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Magnolia Residence 7, Солнечный Берег — партер, 68 м², рассрочка

122 000 €
2
1
1
68 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия в комплексе Elit 4, Солнечный Берег — комфортное пространство в ухоженном комплексе рядом с морем

59 500 €
1
1
51 м2
Продажа
Вторичное жилье

Квартира-студия с видом на бассейн в комплексе Cascadas, Солнечный Берег

81 000 €
1
1
34 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия с видом на бассейн в комплексе Gardenia Hills, Солнечный Берег

64 400 €
1
1
56 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Amadeus, Солнечный Берег

92 500 €
3
2
2
80 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Poseidon, Солнечный Берег

71 000 €
2
1
1
71 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

This error message is only visible to WordPress admins
Error: No posts found. Make sure this account has posts available on instagram.com.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Пн 17 Ноя
Вт 18 Ноя
Ср 19 Ноя
Чт 20 Ноя
Пт 21 Ноя
Сб 22 Ноя
Вс 23 Ноя
Пн 24 Ноя
Вт 25 Ноя
Ср 26 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты