Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев
Мария

Трёхкомнатная квартира с видом на двор и бассейн в Holiday Fort, Солнечный Берег

Holiday Fort Golf Club, Chayka district, Несебр, Nesebar, Бургасская область, Болгария,
79 000 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 15 ноября, 2025
  • 51984 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 66 м2 Площадь
  • stories-number
  • 4 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается просторная трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Holiday Fort — одном из самых востребованных проектов на Солнечном Береге. Апартамент расположен на 4 этаже, его площадь составляет 66 м², стоимость — 79 000 евро. Годовая такса обслуживания — 14,5 евро/м². Квартира имеет приятный вид на зелёный двор и бассейн, благодаря чему создаётся ощущение спокойствия и уюта, несмотря на близость всей курортной инфраструктуры.

Апартамент включает светлую гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату и балкон с ориентированием на внутреннюю, наиболее тихую часть комплекса. Планировка выполнена так, чтобы разместить всё необходимое для комфортного проживания семьи, при этом пространство остаётся гармоничным и функциональным. Балкон — одно из преимуществ квартиры: он выходит на ухоженную зеленую территорию и бассейн, что делает его идеальным местом для отдыха на свежем воздухе.

Комплекс Holiday Fort известен своей развитой инфраструктурой и продуманной территорией. Именно здесь сосредоточено всё, что нужно для круглогодичного проживания или комфортного отдыха. Территория включает несколько бассейнов, теннисные корты, детские площадки, рестораны, зоны отдыха и просторные зелёные участки, создающие атмосферу закрытого семейного пространства. Благодаря расположению в глубине комплекса, эта квартира особенно подходит тем, кто ценит тишину и приватность, но при этом хочет находиться в шаговой доступности от всего, что предлагает курорт.

Holiday Fort — один из немногих комплексов Солнечного Берега, который подходит для жизни и зимой. Здесь поддерживается инфраструктура, работает охрана, территория освещена и ухожена. Рядом располагаются супермаркеты, спортивные площадки, остановки транспорта и удобные маршруты к центральным районам курорта. До моря можно дойти пешком, при этом путь проходит через обжитые и спокойные кварталы.

Площадь 66 м² делает эту квартиру комфортной как для семьи с детьми, так и для аренды. Две спальни позволяют удобно распределить пространство между жильцами, а гостиная остаётся полноценной зоной отдыха. Балкон с видом на бассейн и двор — дополнительный плюс, который особенно ценится арендаторами.

Комплекс привлекает покупателей стабильным уровнем обслуживания, качеством строительства и возможностью пользоваться инфраструктурой круглый год. Holiday Fort отличается продуманностью территории и удобством расположения — он находится в достаточном удалении от шумных зон, но при этом недалеко от центральной части курорта.

Эта трёхкомнатная квартира — удачное сочетание разумной цены, функциональной планировки, вида на внутренний двор и преимуществ комплекса с развитой инфраструктурой. Объект подходит для личного проживания, отдыха и сдачи в аренду, оставаясь ликвидным и востребованным вариантом на рынке.

Holiday Fort, Солнечный Берег

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Cascadas 4, Солнечный Берег

100 500 €
2
1
1
56 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе River Park, Солнечный Берег

91 000 €
2
1
1
70 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и видом на бассейн — Cascadas 1, Солнечный Берег

135 000 €
3
2
2
99 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Solis, Солнечный Берег

96 000 €
3
2
1
84 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира в комплексе Solis, Солнечный Берег — комфортное пространство для жизни и отдыха

93 000 €
3
2
1
102 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в Holiday Fort, Солнечный Берег

75 000 €
3
2
1
66 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Недвижимость в Болгарии

inreal4u

547 1 859
Сегодня всё больше людей смотрят в сторону Болгарии — и не случайно.Здесь рынок недвижимости сочетает европейский комфорт, морской климат и доступные цены, которые сложно найти в других странах ЕС.✅ Доступная цена входаВ Болгарии всё ещё можно купить квартиру у моря по цене… парковочного места в больших городах Европы.Это открывает рынок: • тем, кто ищет дом у моря для себя • и инвесторам, которые хотят выгодно зайти “на старте” растущего региона🏖 Жизнь на курорте круглый годБольшинство комплексов предлагают: • бассейны • спортивные зоны • лаунж-территории • охрану • ухоженные зоны отдыхаПредставьте: вы живёте у моря, у вас бассейн во дворе — и это не отпуск, это каждый день.🌊 Море + горы + вдохновениеВосточное побережье Болгарии — это уникальный микс:виды на море, горы и солнце 300 дней в году.Многие комплексы и спортзалы расположены прямо на первой линии.Тренировки с видом на море становятся частью жизни, а не разовой роскошью.🍽 Инфраструктура и образ жизниВокруг — набережные, кафе, рестораны, европейский уровень сервиса.Свежая еда, морепродукты, стиль жизни “slow life”, но при этом доступно и комфортно.✈️ Удобная географияЖивя здесь, можно легко путешествовать: • Турция рядом • Греция рядом • Европа под рукойОтдых, шопинг, новые страны — без сложных перелётов.📈 Инвестиционный потенциалБолгария — страна ЕС.Рынок недвижимости развивается, и цены растут каждый год.Спрос на аренду — высокий:✅ туристы✅ релоканты✅ инвесторы✅ онлайн-работникиЭто локация, где можно жить, отдыхать и зарабатывать.✉️ Хотите мы поможем подобрать недвижимость в Болгарии?— выбрать район и комплекс— подобрать варианты под бюджет и цели (жить/инвестировать)— провести онлайн-просмотр— объяснить процесс покупки и все нюансыНапишите нам — и вместе найдём ваш дом у моря 🏡🌊✨#переезд #иммиграция #болгария
🏛 Старый город Несебр — место, где история живёт в каждом камне.Здесь время будто замедляется, а каждый поворот ведёт к новой истории.Если вы ещё не были в старом Несебре — обязательно включите его в свой маршрут ❤️#Несебр #Bulgaria #inreal4u #СтарыйГород #ЮНЕСКО #Болгария #Путешествия #НедвижимостьВБолгарии #inreal4u_travel
Делайте правильный выбор😁#недвижимостьвболгарии #недвижимостьзарубежом #immobilienbulgarien #нашивболгарии #bulgaria
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов1. Casa Del Sol (Солнечный берег)📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.2. Magnolia 10 (Солнечный берег)📍 Локация: Солнечный берег. цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.3. Domenico (Святой Влас)📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Сб 15 Ноя
Вс 16 Ноя
Пн 17 Ноя
Вт 18 Ноя
Ср 19 Ноя
Чт 20 Ноя
Пт 21 Ноя
Сб 22 Ноя
Вс 23 Ноя
Пн 24 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты