от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 февраля, 2026
- 80657 ID
-
- 3 Комнат
- 73 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Квартира в Polarstar, Святой Влас
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира в комплексе Polarstar, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с возможностью круглогодичного проживания. Квартира отлично подходит как для жизни, так и для аренды, сочетая удобство и выгодное расположение.
Описание квартиры
Квартира формата 2+1 включает гостиную с кухонной зоной и две отдельные спальни. Общая площадь составляет 73,32 м². Планировка продумана до мелочей, без лишних коридоров, что обеспечивает рациональное использование пространства. Апартамент находится на 4 этаже, что гарантирует хороший обзор и приватность. Из детской спальни открывается вид на море, что повышает ценность квартиры. Важным преимуществом является наличие тёплых полов, что делает жильё комфортным для проживания в межсезонье и зимой.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 73,32 м²
- Этаж: 4
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: сдано в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Polarstar представляет собой современный жилой объект с продуманной инфраструктурой и удобствами для комфортной жизни. Расходы на содержание комплекса находятся на разумном уровне, что делает владение квартирой выгодным как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. В комплексе предусмотрены ухоженные общие зоны, обеспечивается безопасность и комфорт жителей. Инфраструктура включает близость к магазинам, кафе и транспортным узлам.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город на побережье Болгарии, известный своей спокойной атмосферой и чистым воздухом. Расстояние до моря составляет всего несколько минут ходьбы, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Город отличается развитой инфраструктурой и высоким уровнем безопасности.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Polarstar обладает высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря удачному расположению и качественной планировке объект пользуется спросом среди арендаторов. Ликвидность недвижимости в этом районе стабильна, что обеспечивает сохранение и рост стоимости объекта со временем.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
