от 40 000€
Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Magic Dreams, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 25 декабря, 2025
- 57157 ID
-
- 3 Комнат
- 105 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Magic Dreams, расположенном в городе Святой Влас. Объект подойдёт как для комфортного проживания у моря, так и для использования в качестве семейной курортной недвижимости.
Квартира находится на 2 этаже четырёхэтажного здания. Общая площадь составляет 105 кв.м, что является действительно комфортным метражом для формата с двумя спальнями. Такое пространство позволяет удобно разместить семью, организовать полноценные зоны отдыха и не чувствовать ограничений в быту.
Планировка логичная и функциональная: гостиная зона объединена с кухонной частью, две отдельные спальни, санузел и балкон. Формат «трёшка» в Святом Власе особенно востребован среди покупателей, которые рассматривают недвижимость не только для отдыха, но и для длительного проживания или сезонной аренды.
Комплекс Magic Dreams известен как ухоженный и хорошо организованный жилой комплекс курортного типа. Территория закрытая, аккуратная, предназначена для комфортного отдыха собственников и гостей. Годовая такса обслуживания составляет 12 евро за квадратный метр, что соответствует уровню комплекса и обеспечивает содержание общих зон в хорошем состоянии.
Локация комплекса удачно сочетает спокойную атмосферу и близость к инфраструктуре Святого Власа. Город известен своим мягким климатом, сочетанием морского и горного воздуха, а также развитой городской средой. Здесь удобно как отдыхать летом, так и проживать вне туристического сезона.
Площадь 105 кв.м делает этот апартамент особенно интересным предложением на рынке: подобные объекты встречаются значительно реже, чем стандартные двухкомнатные квартиры. Это вариант для тех, кто ищет больше пространства, чем «классическая двушка», и ценит комфорт.
Цена квартиры составляет 148 000 евро. Объект подойдёт покупателям, которые ищут готовое решение в курортном городе с понятными параметрами, стабильной локацией и востребованным форматом жилья.
Magic Dreams, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
