Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в Compass, Святой Влас — удобный этаж, функциональная планировка и отличная локация
Обзор
- Обновлено на:
- 11 ноября, 2025
- 50846 ID
-
- 3 Комнат
- 80 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается трёхкомнатная квартира в комплексе Compass, расположенном в одном из наиболее востребованных районов Святого Власа. Апартамент находится на 3 этаже, имеет площадь 80 квадратных метров и предлагается по цене 105 500 евро. Такса обслуживания составляет 600 евро в год. В здании нет лифта, что снижает ежегодные эксплуатационные расходы и делает содержание объекта более экономичным.
Формат трешки включает две отдельные спальни и просторную гостиную зону, что делает квартиру удобной для семьи, для постоянного проживания или длительного отдыха у моря. Площадь 80 м² обеспечивает достаточный простор для организации функционального интерьера: отдельные комнаты позволяют создать приватные зоны, а гостиная с кухней становится центром ежедневной жизни.
Расположение на 3 этаже — комфортный вариант для тех, кто ищет баланс между удобством подъёма и уровнем приватности. Этот этаж даёт приятное ощущение воздушности, хорошее естественное освещение и отсутствие лишней уличной активности, свойственной нижним этажам.
Комплекс Compass находится в Святом Власе — городе, который ценится за чистый воздух, сочетание моря и гор, развитую инфраструктуру и спокойную атмосферу. Район подходит как для проживания круглый год, так и для сезонного отдыха. В пешей доступности находятся супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, остановки транспорта и дорожные пути, ведущие к пляжам. Святой Влас остаётся одним из лучших мест на побережье Болгарии благодаря своему климату и удобству жизни.
Такса обслуживания 600 евро в год относится к умеренной категории и позволяет поддерживать порядок на территории комплекса, общие зоны и внутреннюю инфраструктуру. Отсутствие лифта дополнительно снижает ежегодные расходы владельца, что делает содержание квартиры более экономичным в долгосрочной перспективе.
Формат трёхкомнатной квартиры особенно востребован среди семейных покупателей и тех, кто ищет простор для комфортного проживания. Такие объекты нередко выбирают для постоянного проживания благодаря удобству планировки, наличию нескольких комнат и возможности зонировать пространство по собственным потребностям.
Квартира обладает универсальным потенциалом:
• подходит для семьи с детьми;
• удобна для круглогодичного проживания;
• может использоваться как летняя резиденция у моря;
• обладает хорошей ликвидностью для сдачи в аренду;
• является выгодным решением в сегменте жильё-у-моря с двумя спальнями.
Покупатели, которые ищут качественную трёхкомнатную квартиру в Святом Власе, обращают внимание именно на такие параметры: удобный этаж, оптимальная такса обслуживания, жилой комплекс в спокойной части города и функциональная планировка.
Эта трёхкомнатная квартира в Compass сочетает простор, удобство, доступную таксу и привлекательную стоимость, выделяясь на фоне аналогов в районе.
⸻
Compass, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
