от 40 000€
Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в Compass, Святой Влас — удобный этаж, функциональная планировка и отличная локация
Обзор
- Обновлено на:
- 11 ноября, 2025
- 50846 ID
-
- 3 Комнат
- 80 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается трёхкомнатная квартира в комплексе Compass, расположенном в одном из наиболее востребованных районов Святого Власа. Апартамент находится на 3 этаже, имеет площадь 80 квадратных метров и предлагается по цене 105 500 евро. Такса обслуживания составляет 600 евро в год. В здании нет лифта, что снижает ежегодные эксплуатационные расходы и делает содержание объекта более экономичным.
Формат трешки включает две отдельные спальни и просторную гостиную зону, что делает квартиру удобной для семьи, для постоянного проживания или длительного отдыха у моря. Площадь 80 м² обеспечивает достаточный простор для организации функционального интерьера: отдельные комнаты позволяют создать приватные зоны, а гостиная с кухней становится центром ежедневной жизни.
Расположение на 3 этаже — комфортный вариант для тех, кто ищет баланс между удобством подъёма и уровнем приватности. Этот этаж даёт приятное ощущение воздушности, хорошее естественное освещение и отсутствие лишней уличной активности, свойственной нижним этажам.
Комплекс Compass находится в Святом Власе — городе, который ценится за чистый воздух, сочетание моря и гор, развитую инфраструктуру и спокойную атмосферу. Район подходит как для проживания круглый год, так и для сезонного отдыха. В пешей доступности находятся супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, остановки транспорта и дорожные пути, ведущие к пляжам. Святой Влас остаётся одним из лучших мест на побережье Болгарии благодаря своему климату и удобству жизни.
Такса обслуживания 600 евро в год относится к умеренной категории и позволяет поддерживать порядок на территории комплекса, общие зоны и внутреннюю инфраструктуру. Отсутствие лифта дополнительно снижает ежегодные расходы владельца, что делает содержание квартиры более экономичным в долгосрочной перспективе.
Формат трёхкомнатной квартиры особенно востребован среди семейных покупателей и тех, кто ищет простор для комфортного проживания. Такие объекты нередко выбирают для постоянного проживания благодаря удобству планировки, наличию нескольких комнат и возможности зонировать пространство по собственным потребностям.
Квартира обладает универсальным потенциалом:
• подходит для семьи с детьми;
• удобна для круглогодичного проживания;
• может использоваться как летняя резиденция у моря;
• обладает хорошей ликвидностью для сдачи в аренду;
• является выгодным решением в сегменте жильё-у-моря с двумя спальнями.
Покупатели, которые ищут качественную трёхкомнатную квартиру в Святом Власе, обращают внимание именно на такие параметры: удобный этаж, оптимальная такса обслуживания, жилой комплекс в спокойной части города и функциональная планировка.
Эта трёхкомнатная квартира в Compass сочетает простор, удобство, доступную таксу и привлекательную стоимость, выделяясь на фоне аналогов в районе.
⸻
Compass, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
