от 40 000€
Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями у моря — комплекс Garden of Eden, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 16 октября, 2025
- 44161 ID
-
- 3 Комнат
- 87 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже просторный апартамент с двумя спальнями в элитном комплексе Garden of Eden, расположенном в городе Святой Влас. Это одно из самых престижных мест на побережье, сочетающее комфорт, ухоженную территорию и прямую близость к морю.
Квартира находится на третьем этаже и имеет общую площадь 87 м². Планировка продумана до мелочей: просторная гостиная с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванная комната и терраса с видом на зелёную территорию комплекса. Апартамент идеально подойдёт для постоянного проживания, отдыха или аренды.
⸻
Простор и комфорт для всей семьи
Квартира отличается гармоничным сочетанием функциональности и уюта. Гостиная располагает местом для отдыха и обеденной зоной, а изолированные спальни обеспечивают тишину и уединение. Планировка подходит как для семьи, так и для приёма гостей.
Площадь 87 м² позволяет создать полноценное жилое пространство, где достаточно места для хранения, отдыха и комфорта. Апартамент находится в отличном состоянии и готов к проживанию.
⸻
Элитный комплекс с богатой инфраструктурой
Garden of Eden — один из самых известных и ухоженных комплексов на побережье Болгарии. Он расположен на первой линии моря и предлагает своим жителям множество удобств, среди которых:
• несколько открытых бассейнов;
• внутренний бассейн и SPA-центр;
• фитнес-зал;
• рестораны и бары;
• ухоженные аллеи и ландшафтное озеленение;
• охрана и видеонаблюдение;
• парковка и круглосуточный ресепшен.
Годовая такса обслуживания составляет 1180 евро, что полностью соответствует уровню и масштабности комплекса.
⸻
Престижная локация
Святой Влас — это город с уникальным климатом, где море встречается с горами. Здесь чистый воздух, ухоженные пляжи и спокойная атмосфера. Комплекс Garden of Eden расположен в одном из самых востребованных районов — всего в нескольких минутах от яхтенной марины Marina Dinevi, ресторанов, магазинов и всей необходимой инфраструктуры.
Это место идеально подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания.
⸻
Качество, статус и вид на море — Garden of Eden, Святой Влас
Цена: 209 000 евро
Площадь: 87 м²
Этаж: 3
Такса обслуживания: 1180 евро в год
Спальни: 2
Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ищет жильё в комплексе высокого класса у моря. Простор, комфорт, ухоженная территория и престижное расположение делают предложение особенно привлекательным.
Garden of Eden, Святой Влас — это качество, стабильность и уверенность в том, что вы нашли идеальное место для жизни у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
