Квартиры в Болгарии у моря
от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями — Royal Sun, Солнечный Берег

125 000€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 17 декабря, 2025
  • 55780 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 93 м2 Площадь
  • stories-number
  • 4 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Просторная и функциональная трёхкомнатная квартира в одном из самых известных и востребованных комплексов курорта — Royal Sun. Это вариант для тех, кто ищет не просто жильё у моря, а понятный, ликвидный объект с комфортной планировкой, развитой инфраструктурой и стабильным спросом как на проживание, так и на аренду.

Квартира расположена на 4 этаже и имеет общую площадь 93 м². Такой метраж даёт реальное ощущение простора и позволяет комфортно разместиться семье, а также использовать объект для длительного проживания без ощущения тесноты. Формат планировки — гостиная с кухонной зоной и две отдельные спальни. Это классическая и самая востребованная схема для курортной недвижимости, так как она одинаково удобна и для личного пользования, и для сдачи в аренду.

Гостиная зона легко зонируется: есть место для полноценной кухни, обеденной группы и зоны отдыха. Две спальни изолированы, что особенно важно для семьи с детьми или для гостей. Такой формат ценится выше, чем компактные варианты, и всегда остаётся востребованным на рынке.

Royal Sun — это крупный, ухоженный комплекс с полноценной инфраструктурой, рассчитанный на комфортное проживание. Комплекс хорошо известен как среди туристов, так и среди покупателей недвижимости, что напрямую влияет на ликвидность объекта. Здесь покупают как для собственного отдыха, так и под инвестиции — формат универсальный и понятный.

Расположение комплекса — один из его сильных плюсов. Солнечный Берег остаётся самым активным и ликвидным курортом Болгарии. В пешей доступности находятся магазины, рестораны, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта и другие элементы курортной инфраструктуры. До пляжа можно дойти пешком, не пользуясь автомобилем, что особенно удобно в летний сезон.

Площадь 93 м² в сочетании с двумя спальнями делает эту квартиру привлекательной не только для отдыха, но и для круглогодичного проживания. Такой метраж позволяет комфортно жить вне сезона, не ощущая курортных компромиссов. Квартиры подобного формата в Royal Sun стабильно пользуются спросом, так как комплекс давно зарекомендовал себя и не относится к «временным» или проблемным проектам.

Цена объекта составляет 125 000 €. С учётом площади, планировки, этажа и статуса комплекса предложение выглядит логично и соответствует рынку. Это не завышенная стоимость, а понятная цена за ликвидный объект в одном из самых известных комплексов Солнечного Берега.

Эта квартира подойдёт:
– для семьи, которая хочет комфортно отдыхать у моря;
– для покупателей, рассматривающих аренду как источник дохода;
– для тех, кто ищет просторный вариант с двумя спальнями;
– для долгосрочной инвестиции с понятной ликвидностью.

Трёхкомнатные квартиры с таким метражом и расположением не задерживаются на рынке надолго, особенно в комплексах уровня Royal Sun.

Royal Sun, Солнечный Берег

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира на партере, Balkan Breeze 2, Солнечный берег ID: 80390

68 000€
2
1
1
60 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира 500 м от моря, Stella Polaris 2 ID: 80372

72 500€
2
1
1
56 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Sunny View North, Солнечный Берег ID: 80362

67 000€
2
1
1
67 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Blue Summer, Солнечный Берег ID: 80316

69 500€
2
1
1
60 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия с видом на бассейн в Chateau Valon, Солнечный Берег ID: 80304

59 500€
1
1
43 м2
Продажа
Вторичное жилье
Первая линия
С видом на море

Двухкомнатная квартира с террасой в Domenico, Солнечный берег ID: 80291

97 000€
2
1
1
58 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!