от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79162 ID
-
- 3 Комнат
- 110 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе
Продаётся трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе «Райский сад», расположенном на первой линии у моря в курортном городе Святой Влас. Идеальный вариант для жизни или аренды с высоким уровнем комфорта.
Описание квартиры
Квартира на партерном этаже площадью 110 м². Особенность — собственный зелёный дворик, создающий атмосферу частного дома. Из окон открывается живописный вид на море. Планировка включает просторную гостиную с кухней, две спальни и два санузла, что обеспечивает комфорт для семьи или гостей.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 110 м²
- Этаж: партер
- Дворик: собственный
- Такса поддержки: 1 455 € в год
- Статус здания: готов к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
«Райский сад» — закрытый жилой комплекс с развитой инфраструктурой и прямым выходом к пляжу. Постоянное управление и обслуживание обеспечивают высокий уровень комфорта и безопасности. Включает ухоженные зоны, бассейны, охрану и парковку. Такса поддержки покрывает все расходы на содержание.
Локация и преимущества района
Святой Влас — привлекательный курортный город с удобным доступом к морю. Спокойная атмосфера, сочетание морского и горного воздуха, развитая инфраструктура: магазины, рестораны, медицинские учреждения. Высокий спрос на недвижимость сохраняется благодаря ограниченному новому строительству.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в «Райском саду» — выгодное вложение с высоким потенциалом. Подходит для личного проживания и аренды. Формат с двумя спальнями востребован среди арендаторов, что обеспечивает стабильный доход. Зелёный дворик и вид на море повышают ликвидность квартиры.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
