от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79882 ID
-
- 3 Комнат
- 79 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, Messembria Palace
Продаётся трёхкомнатная квартира в комплексе Messembria Palace на курорте Солнечный берег. Идеальный вариант для семейного проживания или для инвестиций в аренду. Удобная планировка и вид на бассейн делают этот объект привлекательным для жизни и сдачи в аренду.
Описание квартиры
Квартира расположена на третьем этаже и имеет площадь 79 квадратных метров. В планировку входят просторная гостиная с кухонной зоной, две отдельные спальни и два санузла. Наличие двух санузлов повышает комфорт проживания, особенно для аренды. Чёткое разделение общественных и приватных зон создаёт уютную атмосферу.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 79 м²
- Этаж: 3
- Такса поддержки: 18 € за м² в год
- Статус здания: готов к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Messembria Palace — ухоженный курортный комплекс с бассейном, обеспечивающий комфортное проживание. Такса поддержки в размере 18 евро за квадратный метр в год покрывает обслуживание общих зон и бассейна, что является стандартом для недвижимости в Болгарии.
Локация и преимущества района
Солнечный берег — один из самых популярных курортов Болгарии с развитой инфраструктурой. Комплекс Messembria Palace удобно расположен рядом с морем, магазинами и ресторанами. Высокий спрос на аренду квартир делает покупку здесь выгодным вложением.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Messembria Palace отлично подходит для сдачи в аренду благодаря удобной планировке. Два санузла и две спальни позволяют разместить 4–6 человек, что востребовано среди туристов. Вид на бассейн повышает привлекательность объекта и способствует быстрой сдаче в аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
