от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 октября, 2025
- 45542 ID
-
- 3 Комнат
- 121 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Уникальное жильё у моря
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира с двумя спальнями, расположенная на первой линии моря в городе Созополь. Апартамент находится на 4 этаже жилого здания без лифта, имеет общую площадь 121 м² и прямой вид на море (front sea). Стоимость — 220 000 евро, а годовая такса обслуживания составляет всего 150 евро.
Простор и вид, который вдохновляет
Квартира отличается большой площадью и удачной планировкой. Внутреннее пространство включает просторную гостиную с кухонной зоной и панорамными окнами, две спальни, ванную комнату и большую террасу с прямым видом на море.
Благодаря метражу в 121 м², помещения кажутся ещё более светлыми и воздушными. С террасы открывается завораживающая панорама побережья — вид, который становится главным элементом квартиры. Каждое утро здесь начинается с солнца и звука волн, а вечера наполнены атмосферой покоя и уюта.
Дом у моря без излишков
Здание расположено на первой линии и предназначено для круглогодичного проживания. Отсутствие лифта компенсируется небольшим количеством этажей и близостью моря — пляж буквально в нескольких шагах от входа. Дом построен из качественных материалов, поддерживается в хорошем состоянии и отличается низкими эксплуатационными расходами.
Такса обслуживания — всего 150 евро в год, что делает содержание квартиры максимально экономичным для объекта такого уровня и расположения.
Локация — сердце побережья
Созополь — один из самых живописных городов Болгарии, где сочетаются старинная архитектура, уютная атмосфера и чистейшие пляжи. Квартира находится в тихой части города, но в пешей доступности от центра, ресторанов, кафе, магазинов и прогулочной зоны.
Море буквально у порога — до пляжа несколько десятков метров. Такое расположение делает объект идеальным для тех, кто мечтает о настоящем прибрежном образе жизни, где вид на море — не роскошь, а часть повседневности.
Для жизни и инвестиций
Недвижимость на первой линии в Созополе пользуется стабильным спросом. Квартиры с прямым видом на море — редкость, особенно с большой площадью и низкой таксой обслуживания. Этот объект подойдёт как для личного пользования, так и для инвестиций: подобные квартиры легко сдаются в аренду и сохраняют высокую ликвидность.
Готовое жильё премиум-класса
Квартира полностью готова к проживанию, просторна и подходит для круглогодичного использования. Здесь всё подчинено идее комфорта: большие комнаты, прямой вид на море, частная атмосфера и минимальные расходы на содержание.
⸻
Созополь, первая линия — трёхкомнатная квартира с двумя спальнями площадью 121 м², на 4 этаже здания без лифта, с прямым видом на море и низкой таксой обслуживания 150 евро в год. Просторное, редкое и престижное жильё у самого моря — идеальный вариант для жизни, отдыха и долгосрочных инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
