от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 22 декабря, 2025
- 56415 ID
-
- 5 Комнат
- 330 м2 Площадь
Описание
Предлагается к продаже современный трёхэтажный дом в городе Святой Влас — полностью готовый к проживанию объект с Акт 16 и открытым видом на море с каждого этажа. Это вариант для тех, кто ищет просторный дом у моря для семьи, постоянного проживания или качественной инвестиции.
Дом расположен в спокойной части города, с удобным доступом к морю, инфраструктуре и основным транспортным направлениям. Локация сочетает тишину жилого района и близость курортной жизни.
Основные характеристики объекта:
• Общая застроенная площадь дома: 330 кв.м
• Площадь участка: 420 кв.м
• Этажность: 3 уровня
• Акт 16
• Вид на море со всех этажей
Планировка дома:
Первый этаж:
Просторная гостиная с камином и зоной кухни. Из гостиной предусмотрен выход на летнюю кухню с зоной для гриля — удобное пространство для отдыха, семейных ужинов и приёма гостей. Камин рассчитан на отопление всего дома, что делает объект подходящим для круглогодичного проживания.
Второй этаж:
Две отдельные спальни и санузел. Комнаты светлые, с хорошими пропорциями и выходами на террасы.
Третий этаж:
Ещё две спальни и санузел. С этого уровня открывается особенно красивый панорамный вид на море и окрестности.
Состояние и комплектация:
Дом продаётся с мебелью и бытовой техникой. Объект полностью готов к проживанию — можно заехать сразу после сделки без дополнительных вложений.
Преимущества дома:
• Панорамный вид на море с каждого этажа
• Просторная площадь и функциональная планировка
• Новый дом с качественным строительством
• Возможность круглогодичного проживания
• Тихий и престижный район Святого Власа
• Подходит для большой семьи или арендного бизнеса
Цена: 299 000 €
Дом в Святом Власе — это сочетание морского климата, горного воздуха и развитой инфраструктуры. Такой объект редкость на рынке и представляет интерес как для личного использования, так и для долгосрочных инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
