от 40 000€
Трехкомнатная квартира с видом на море в комплексе Crown Fort Noks, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 13 ноября, 2025
- 51207 ID
-
- 3 Комнат
- 86 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира (две спальни) в одном из самых популярных комплексов побережья — Crown Fort Noks, расположенном в курортном городе Святой Влас. Апартамент находится на 3 этаже, имеет площадь 86 квадратных метров и предлагается по цене 91 000 евро. Жильё отличается спокойным расположением, хорошей планировкой и видом на море, что делает его одним из привлекательных вариантов для жизни и отдыха.
Квартира состоит из просторной гостиной, двух отдельных спален, ванной комнаты и балкона, с которого открывается вид на морское побережье. Площадь 86 м² обеспечивает комфорт как для семьи, так и для тех, кто ищет просторное жильё с возможностью организации рабочей зоны, детской или дополнительного места для отдыха. Гостиная достаточно большая, чтобы разместить полноценную кухню, обеденную зону и уголок для отдыха. Обе спальни изолированы, что создаёт комфорт и приватность.
Балкон — одно из ключевых преимуществ этого объекта. Он просторный, подходит для размещения столика и кресел, а главное — позволяет наслаждаться открытым видом на море. Это идеальное место для утреннего кофе, работы на свежем воздухе или спокойных вечеров с мягким морским бризом. Благодаря тому, что квартира расположена на третьем этаже, вид остаётся открытым, но подъём остаётся комфортным даже для ежедневного использования.
Комплекс Crown Fort Noks является частью известной фортной группы комплексов, расположенных между Солнечным Берегом и Святым Власом. Территория ухоженная, с большим выбором удобств для жильцов и отдыхающих. В комплексах сети Fort Noks обычно предусмотрены бассейны, зелёные зоны, спортивные площадки, зоны отдыха, кафе, магазины и детские площадки. Территория закрытая и безопасная, что особенно ценят семьи с детьми и покупатели, планирующие постоянное проживание.
Локация комплекса удачно сочетает близость к морю, зелёные окрестности и спокойствие. Святой Влас известен своим уникальным сочетанием морского и горного воздуха, что создаёт комфортный и полезный для здоровья климат. Рядом находятся магазины, остановки транспорта и инфраструктура, при этом район остаётся тихим и не перегруженным туристами.
Квартира полностью готова к оформлению и подойдёт как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Благодаря удобной планировке и виду на море, объект имеет также высокий арендный потенциал. В летний сезон жильё подобного типа пользуется большим спросом, а сочетание двух спален и видовой локации делает его особенно востребованным среди туристов и семей.
Преимущества предложения:
• просторная площадь — 86 м²;
• две полноценные спальни;
• вид на море;
• удобный 3 этаж;
• ухоженный комплекс с инфраструктурой;
• спокойная и зелёная локация;
• привлекательная цена для данного района Святого Власа.
Эта квартира — удачный вариант для тех, кто хочет жить у моря в комфортных условиях, иметь доступ к инфраструктуре и при этом наслаждаться пространством и красивыми видами. Объекты с двумя спальнями и морским видом в Святом Власе стабильно растут в цене и остаются ликвидными на рынке.
⸻
Crown Fort Noks, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
