от 40 000€
Трехкомнатная квартира с видом на море в Vista Residence, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 8 ноября, 2025
- 49943 ID
-
- 3 Комнат
- 116 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается просторная трехкомнатная квартира в комплексе Vista Residence, расположенном в одном из самых привлекательных районов Святого Власа. Апартамент находится на 4 этаже, в доме имеется лифт, что делает подъём удобным в любое время года. Общая площадь объекта составляет 116 квадратных метров, а стоимость — 149 900 евро. Квартира полностью меблирована, оснащена техникой и находится в отличном состоянии, готова к заселению без дополнительных вложений.
Планировка включает просторную гостиную с камином и мини-кухней, две светлые изолированные спальни, санузел и два больших панорамных балкона. Камин добавляет уют и делает пространство гостиной особенно комфортным для круглогодичного проживания. Площадь 116 м² обеспечивает достаточное пространство для семьи, позволяет создать удобные зоны отдыха, работы и хранения.
Одним из ключевых преимуществ является наличие двух панорамных террас, с которых открывается впечатляющая панорама на море, курорт Несебр и горный массив. Видовые характеристики существенно повышают ценность квартиры, делая её привлекательной как для личного использования, так и для аренды. Панорамные пространства создают ощущение расширенного жилого пространства и позволяют ежедневно наслаждаться природными пейзажами, которые являются одной из главных особенностей Святого Власа.
Квартира оборудована отдельными счетами за электричество и воду, что является преимуществом для тех, кто предпочитает самостоятельное управление своими коммунальными расходами. В наличии Акт 16, что подтверждает введение здания в эксплуатацию. Такса обслуживания составляет всего 450 евро в год, что относится к низкой категории для комплексов подобного уровня и позволяет содержать недвижимость без значительной ежегодной финансовой нагрузки.
Комплекс Vista Residence представляет собой благоустроенный жилой проект с качественной постройкой. Здание выполнено из кирпича, что обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию, долговечность и комфорт проживания. Комплекс полностью сдан в эксплуатацию, общие зоны поддерживаются в порядке, территория аккуратная и удобная для ежедневного использования.
Расположение в Святом Власе делает объект особенно привлекательным. Район отличается чистым воздухом, сочетанием морского и горного климата, близостью основных инфраструктурных объектов и спокойной жилой средой. Недалеко находятся магазины, аптеки, рестораны, остановки транспорта и комфортные пляжи. До моря можно добраться за несколько минут, а открытая панорама делает квартиру особенно ценной среди других предложений.
Квартира полностью готова к проживанию: вся мебель и техника входят в стоимость, что позволяет новому владельцу избежать дополнительных расходов на обустройство. Качественное состояние объекта делает возможным заселение сразу после оформления сделки. Формат трёхкомнатной квартиры с двумя спальнями и просторной гостиной подходит для семьи, пары, а также для тех, кто ищет большую площадь в спокойном комплексе у моря.
Vista Residence — проект, который сочетает локацию, видовые преимущества, комфорт большого жилого пространства и низкие эксплуатационные расходы. Такие объекты встречаются нечасто, особенно в сегменте с полной готовностью и панорамными видами. Квартира подходит для круглогодичного проживания, сезонного отдыха, а также может быть выгодным вариантом для инвестиций в аренду благодаря площади, состоянию и расположению.
⸻
Vista Residence, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
