Обзор
- Обновлено на:
- 8 сентября, 2024
- 24087 ID
-
- 3 Комнат
- 100 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Мы рады предложить вам уникальный апартамент, расположенный в одном из самых живописных и престижных районов Черноморского побережья — Святом Власе. Квартира находится в новом современном жилом комплексе Этара 4, завершенном в 2024 году. Это идеальное место для тех, кто стремится к комфорту и желает наслаждаться первоклассными видами на море и горы прямо из окон своего дома.
Жилой комплекс сочетает в себе современную архитектуру, высокое качество строительства и продуманное планирование пространства, что создает уютную и гармоничную атмосферу для жизни и отдыха.
Основные характеристики квартиры:
- Площадь квартиры: 100 м², что предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания всей семьей или для больших компаний.
- Этаж: 5-й из 6 этажей — оптимальная высота для наслаждения потрясающими видами и уединением, с минимальным шумом.
- Количество комнат: 3 — просторная гостиная для семейных встреч и отдыха, две уютные спальни, идеально подходящие для комфортного сна и личного пространства.
- Санузлы: 2 полностью оборудованных санузла с современной сантехникой, что обеспечивает удобство и комфорт для всех жильцов.
- Терраса: Просторная терраса с захватывающими панорамными видами на море, комплексный бассейн и величественные горы. Это идеальное место для утренних завтраков на свежем воздухе или вечерних ужинов при закате.
- Состояние: Квартира абсолютно новая и готова к заселению. Здесь вы сможете создать собственный интерьер и настроить пространство под себя, начиная с чистого листа.
Особенности и преимущества жилого комплекса:
- Удобное расположение: Комплекс находится всего в 7 минутах пешком от чистейшего песчаного пляжа. Прогулки к морю станут для вас ежедневным удовольствием.
- Развитая инфраструктура: В комплексе предусмотрены все условия для комфортного проживания: несколько бассейнов для детей и взрослых, ухоженные зеленые зоны, где можно прогуляться, отдохнуть или провести время с семьей и друзьями.
- Зоны для отдыха: На территории комплекса расположены уютные зоны отдыха с беседками, шезлонгами и зонтиками — идеальные места для расслабления под тенью деревьев или около бассейна.
- Парковка: На территории предусмотрены наземные парковочные места для удобства всех жильцов. Кроме того, имеется возможность приобретения подземного паркинга площадью 25 м² за 25 000 €, что станет отличным решением для владельцев автомобилей.
- Безопасность: Жилой комплекс оборудован современными системами охраны и видеонаблюдения, что обеспечивает безопасность жильцов и их имущества 24/7.
Дополнительная информация:
- Такса за обслуживание: Годовая плата за обслуживание комплекса составляет всего 600 €. За эту сумму вы получаете полный доступ к инфраструктуре комплекса, включая бассейны, зеленые зоны, а также обеспечение чистоты и порядка на территории.
Эта квартира — уникальная возможность приобрести собственное жилье на одном из лучших курортов Черноморского побережья. Святой Влас славится своим благоприятным климатом, чистейшим морем и отличной экологией. Здесь созданы идеальные условия как для круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха.
Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного апартамента и наслаждаться незабываемыми видами на море и горы каждый день!
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
inreal4u
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов
1. Casa Del Sol (Солнечный берег)
📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 
📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.
🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.
2. Magnolia 10 (Солнечный берег)
📍 Локация: Солнечный берег. 
цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.
🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.
3. Domenico (Святой Влас)
📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 
📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 
🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 
🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!
До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!
Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.
🏡 Доступные варианты:
• Студии — 4 шт.
• Двухкомнатные — 47 шт.
• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)
💶 Условия акции:
• Цены — от 1750 €/м²
• В стоимость включена мебель и техника
• Беспроцентная рассрочка до 2027 года
• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)
🌴 Инфраструктура:
Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.
Такса обслуживания — 13 €/м² в год
⏳ Сроки:
Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶
С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.
Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.
⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.
💬 Что это значит для рынка недвижимости:
Это переломный момент.
📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.
Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.
🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:
Сейчас — лучшее время для сделки.
Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.
💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.
На самом деле -это просто миф.
Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.
🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательные
Пока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.
За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.
💶 2. Страна готовится перейти на евро
Это важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.
Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.
Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.
📈 3. Растущий интерес и потенциал доходности
Болгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.
Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.
Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.
💬 4. А главное - качество жизни
Тёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.
Здесь всё медленнее, мягче, теплее.
Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.
#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
BULGARIA TOURS
by Inreal4u
- (530) 577-8027
- 72 Lorne Hill Road, New York
- Contact Mona
- Sitemap
- Privacy policy
- ©2024 All Rights Reserved
