от 40 000€
Трехкомнатная квартира с красивым видом на море и бассейн в комплексе Райский сад, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 16 октября, 2025
- 42092 ID
-
- 3 Комнат
- 105 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Продается просторная трехкомнатная квартира в одном из самых престижных комплексов на побережье Болгарии — Райский сад в городе Святой Влас. Апартамент расположен на 4 этаже, общая площадь составляет 105 кв.м. Из окон и с балкона открывается красивый вид на море и бассейн. Стоимость квартиры — 220 000 евро, ежегодная такса обслуживания — 1355 евро.
Планировка и удобства
Квартира включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, прихожую, санузел и балкон. Удачная планировка обеспечивает комфортное зонирование и позволяет использовать пространство максимально рационально. Большие окна наполняют помещения естественным светом, а балкон с красивым видом на море и бассейн создаёт особую атмосферу уюта и гармонии.
Преимущества объекта
• просторная площадь 105 кв.м;
• 4 этаж с панорамным видом;
• балкон с красивым видом на море и бассейн;
• ухоженная территория комплекса и развитая инфраструктура;
• стоимость 220 000 евро;
• такса обслуживания 1355 евро в год.
Локация
Комплекс Райский сад расположен в живописной и спокойной части Святого Власа, всего в нескольких минутах от пляжа. Святой Влас славится мягким климатом и чистым воздухом, который создается уникальным сочетанием моря и гор. В пешей доступности находятся магазины, рестораны, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта.
Недалеко расположен яхт-порт Марина Диневи, который является престижным местом отдыха с ресторанами, барами, бутиками и прогулочной набережной. Район сочетает спокойную атмосферу с развитой инфраструктурой, что делает его удобным как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Комплекс Райский сад
Райский сад — один из самых известных комплексов Болгарии. Его территория утопает в зелени и отличается богатой инфраструктурой. Жильцы могут пользоваться бассейнами, ресторанами, барами, фитнес-залом, спа-центром, теннисными кортами и зонами отдыха. Комплекс круглогодично охраняется, обеспечивая высокий уровень безопасности. Управляющая компания поддерживает порядок и ухоженность территории.
Инвестиционный потенциал
Апартаменты с видом на море и бассейн в комплексе Райский сад пользуются высоким спросом и являются редким предложением на рынке. Трехкомнатные квартиры большой площади особенно ценятся среди покупателей и арендаторов. Такой объект можно использовать как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, получая стабильный доход.
Итог
Квартира в комплексе Райский сад — это сочетание просторной площади, современной планировки, красивого вида на море и бассейн и высокого уровня комфорта. 105 кв.м, 4 этаж, цена 220 000 евро и такса 1355 евро/год делают этот апартамент отличным выбором для жизни, отдыха и инвестиций в недвижимость Святого Власа.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
