от 40 000€
Трехкомнатная квартира с частичным видом на море и бассейн в комплексе Райский сад, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 16 октября, 2025
- 42052 ID
-
- 3 Комнат
- 100 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Продается просторная трехкомнатная квартира в одном из самых престижных комплексов на побережье Болгарии — Райский сад в городе Святой Влас. Апартамент расположен на 2 этаже, общая площадь составляет 100 кв.м. Из окон открывается великолепный вид на море и бассейн. Стоимость квартиры — 180 000 евро, ежегодная такса обслуживания — 1355 евро.
Планировка и удобства
Квартира включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, прихожую, санузел и балкон. Планировка удобна как для семьи, так и для отдыха в компании друзей. Большие окна наполняют помещения естественным светом, а балкон становится отличным местом для отдыха, откуда открываются виды на бассейн и море. Апартамент сочетает простор и уют, что делает его удобным для постоянного проживания и отдыха.
Преимущества объекта
• общая площадь 100 кв.м;
• второй этаж с удобным доступом и красивыми видами;
• балкон с видом на море и бассейн;
• современный комплекс премиум-класса с развитой инфраструктурой;
• цена 180 000 евро;
• такса обслуживания 1355 евро в год.
Локация
Комплекс Райский сад расположен в тихой и зеленой части Святого Власа, в нескольких минутах от пляжа. Святой Влас известен своим уникальным климатом: здесь свежий морской воздух гармонично сочетается с горным, создавая благоприятные условия для здоровья и проживания. В пешей доступности находятся магазины, рестораны, аптеки, кафе и остановки общественного транспорта.
Недалеко расположен яхт-порт Марина Диневи, который считается центром курортной жизни. Здесь можно найти рестораны, бары, бутики и места для прогулок у моря. Район отлично подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания благодаря спокойной атмосфере и развитой инфраструктуре.
Комплекс Райский сад
Райский сад — это комплекс с богатой инфраструктурой, утопающий в зелени. Здесь есть несколько бассейнов, рестораны, бары, спа-центр, фитнес-зал, теннисные корты и детские площадки. Территория круглогодично охраняется, обеспечивая высокий уровень безопасности. Управляющая компания поддерживает порядок и ухоженность территории на высшем уровне.
Жильцы и гости комплекса получают доступ ко всем удобствам, что делает проживание максимально комфортным и удобным. Райский сад — это не только престижное жилье у моря, но и выгодное вложение в недвижимость.
Инвестиционный потенциал
Трехкомнатные квартиры большой площади с видом на море и бассейн в комплексе Райский сад встречаются крайне редко и пользуются высоким спросом. Такой апартамент станет надежным вложением капитала, его можно использовать как для личного проживания, так и для сдачи в аренду туристам, что обеспечивает стабильный доход в сезон.
Итог
Квартира в комплексе Райский сад — это сочетание просторной площади, панорамных видов и высокого уровня комфорта. 100 кв.м, 2 этаж, вид на море и бассейн, цена 180 000 евро и такса 1355 евро/год делают этот объект отличным выбором для жизни, отдыха и инвестиций в недвижимость Святого Власа.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
