Обзор
- Обновлено на:
- 12 ноября, 2025
- 51033 ID
-
- 3 Комнат
- 121 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже просторный таунхаус с двумя спальнями в престижном комплексе Marina Ville, расположенном в Святом Власе — одном из самых востребованных курортов Болгарии. Общая площадь дома составляет 121 квадратный метр, а стоимость — 188 000 евро. Объект расположен на первом этаже (партере) и идеально подходит для комфортного проживания у моря в окружении тишины, природы и чистого воздуха.
Таунхаус спроектирован в классическом формате трёхкомнатного жилья — две спальни и просторная гостиная с кухонной зоной. Такое планировочное решение делает его удобным для семьи, сочетая уют жилого дома и комфорт современного апартамента. Пространство грамотно организовано: гостиная объединяет обеденную и кухонную зоны, создавая ощущение простора и уюта, а спальни находятся отдельно — что обеспечивает тишину и приватность.
Площадь 121 м² позволяет свободно разместить мебель, создать зоны отдыха и хранения, а также при желании — обустроить рабочее место или детскую комнату. Благодаря расположению на партере, жильё имеет прямой доступ к зелёной территории и возможностям для создания уютной террасы или личной зоны отдыха.
Комплекс Marina Ville — это современный жилой комплекс, известный своим высоким качеством строительства и удачным расположением. Он находится в тихой части Святого Власа, в окружении зелени, с видом на море и горы. Местность отличается мягким климатом и чистым воздухом благодаря близости к горному массиву Стара Планина.
Территория комплекса ухожена, с озеленением, декоративными насаждениями и дорожками для прогулок. Жильцы могут пользоваться удобствами комплекса, среди которых:
• бассейн с зоной отдыха;
• охраняемая территория с видеонаблюдением;
• парковка для собственников;
• ландшафтный дизайн и спокойная атмосфера.
Расположение комплекса сочетает близость к морю и уединённость от шумных туристических зон. До пляжа — всего несколько минут езды или пешая прогулка, при этом в непосредственной близости находятся супермаркеты, кафе, аптеки и остановки транспорта. Район Святого Власа считается одним из самых благоприятных для жизни на болгарском побережье — здесь комфортно проживать не только летом, но и круглый год.
Таунхаус в Marina Ville — это идеальное решение для тех, кто хочет сочетать преимущества квартиры и дома. Вы получаете собственное пространство с отдельным входом, возможность иметь террасу или зону барбекю, но при этом сохраняете комфорт комплекса с инфраструктурой и обслуживанием.
Объект отлично подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или сдачи в аренду. Таунхаусы подобного формата пользуются высоким спросом среди покупателей, ценящих приватность, простор и высокое качество жизни.
Квартира не требует дополнительных вложений и готова к оформлению. Расположение на партере делает её особенно удобной для семей с детьми или пожилых людей. Простор, тишина, близость к морю и ухоженная территория — всё это делает Marina Ville одним из самых привлекательных жилых комплексов Святого Власа.
⸻
Marina Ville, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
inreal4u
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов
1. Casa Del Sol (Солнечный берег)
📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 
📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.
🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.
2. Magnolia 10 (Солнечный берег)
📍 Локация: Солнечный берег. 
цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.
🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.
3. Domenico (Святой Влас)
📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 
📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 
🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 
🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!
До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!
Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.
🏡 Доступные варианты:
• Студии — 4 шт.
• Двухкомнатные — 47 шт.
• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)
💶 Условия акции:
• Цены — от 1750 €/м²
• В стоимость включена мебель и техника
• Беспроцентная рассрочка до 2027 года
• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)
🌴 Инфраструктура:
Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.
Такса обслуживания — 13 €/м² в год
⏳ Сроки:
Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶
С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.
Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.
⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.
💬 Что это значит для рынка недвижимости:
Это переломный момент.
📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.
Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.
🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:
Сейчас — лучшее время для сделки.
Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.
💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.
На самом деле -это просто миф.
Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.
🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательные
Пока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.
За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.
💶 2. Страна готовится перейти на евро
Это важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.
Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.
Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.
📈 3. Растущий интерес и потенциал доходности
Болгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.
Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.
Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.
💬 4. А главное - качество жизни
Тёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.
Здесь всё медленнее, мягче, теплее.
Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.
#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
