от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 56748 ID
-
- 2 Комнат
- 63 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Villa Calabria, расположенном в городе Святой Влас. Объект находится на 3 этаже семиэтажного здания и имеет общую площадь 63 кв.м. Из квартиры открывается вид на море, что является одним из ключевых преимуществ данного предложения.
Планировка квартиры классическая и понятная: гостиная зона, отдельная спальня, санузел и выход на балкон. Формат «двушка» с таким метражом остаётся одним из самых востребованных на рынке Святого Власа — как для личного проживания, так и для последующей аренды. Квартира подходит для проживания одного человека, пары или небольшой семьи.
Комплекс Villa Calabria расположен в курортной части Святого Власа — города, который ценят за спокойную атмосферу, сочетание морского и горного воздуха и развитую инфраструктуру. В отличие от более шумных курортов, Святой Влас подходит для круглогодичного проживания, что напрямую влияет на ликвидность недвижимости в этом районе.
Здание комплекса имеет 7 этажей, квартира расположена на комфортном среднем уровне — 3 этаж. Это удобный вариант как для постоянного проживания, так и для отдыха. Наличие вида на море повышает ценность объекта и делает его более привлекательным для арендаторов в сезон.
Такса поддержки составляет 600 евро в год. Данный уровень расходов соответствует формату курортного комплекса и позволяет поддерживать общее состояние здания и территории.
Цена объекта — 115 000 евро. Для Святого Власа двухкомнатные квартиры с видом на море в жилых комплексах подобного уровня стабильно держат спрос, что делает покупку рациональной как с точки зрения личного использования, так и с инвестиционной позиции.
Локация Святого Власа обеспечивает удобный доступ к необходимой инфраструктуре: магазины, кафе, рестораны, аптеки, остановки общественного транспорта. В городе также находится яхтенная марина, прогулочные зоны и благоустроенные пляжи. Район хорошо подходит тем, кто ищет спокойный ритм жизни у моря без курортной суеты.
Двухкомнатная квартира в Villa Calabria — это понятный, ликвидный объект недвижимости в Святом Власе с видом на море, оптимальным метражом и прозрачными параметрами по содержанию.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
