Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев
Мария

Студия увеличенной площади в Nessebar Fort Club, Солнечный Берег

Несебыр Форт Клаб, kv. Kamelia, Несебр, Nesebar, Бургасская область, Болгария,
59 900 €
Любимый

Обзор

  • Обновлено на:
  • 10 ноября, 2025
  • 50474 ID
  • property_rooms
  • 1 Комнат
  • 54 м2 Площадь
  • stories-number
  • 2 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается просторная студия в комплексе Nessebar Fort Club, одном из самых известных и востребованных проектов Солнечного Берега. Апартамент расположен на 2 этаже трёхэтажного здания, имеет увеличенную площадь 54 квадратных метра и предлагается по цене 59 900 евро. Годовая такса обслуживания составляет 13,5 евро за квадратный метр, что обеспечивает полный уход за территорией и инфраструктурой комплекса.

Площадь студии — одно из её ключевых преимуществ. 54 м² — это категория, которая ощущается как полноценный апартамент. Такой метраж позволяет грамотно выделить зоны внутри одного помещения: кухонный уголок, спальную часть, место для отдыха, обеденную зону и полноценную систему хранения. В отличие от стандартных студий 30–35 м², объект такого размера обеспечивает свободу в расстановке мебели и даёт возможность создать комфортное жилое пространство для круглогодичного проживания.

Расположение на 2 этаже обеспечивает удобный доступ, спокойствие и хороший уровень естественного света. Это оптимальный этаж для жизни, когда хочется сочетать удобство подъёма и приятный обзор из окон. Второй этаж часто выбирают покупатели, ценящие практичность и комфорт: достаточно высоко, чтобы не ощущать шум снизу, но и без необходимости ежедневно подниматься на большую высоту.

Комплекс Nessebar Fort Club — один из самых крупных и популярных в Солнечном Береге. Он известен своей развитой инфраструктурой, удобствами для отдыха и расположением рядом с центром курорта. На территории комплекса находятся бассейны, зоны отдыха, аллеи, спортивные площадки, детские зоны, ухоженная зелёная территория и множество удобств, которые позволяют комфортно жить здесь круглый год. Комплексы Fort Noks традиционно славятся продуманной территорией и высоким качеством содержания общих зон.

Солнечный Берег остаётся крупнейшим курортом страны, а Nessebar Fort Club расположен в одном из самых удобных его районов — недалеко от магазинов, кафе, остановок транспорта и основных объектов инфраструктуры. До пляжа можно добраться пешком, а близость Несебра делает локацию ещё более привлекательной.

Такса обслуживания 13,5 евро/м² включает полный спектр работ по содержанию комплекса: чистоту территории, обслуживание бассейнов, уход за зелёными зонами, охрану и поддержание порядка. С учётом богатой инфраструктуры комплекса этот уровень таксы является стандартным и оправданным.

Студии увеличенной площади в таких комплексах востребованы особенно активно — как среди покупателей, так и среди арендаторов. Площадь 54 м² позволяет жить здесь с максимальным комфортом, а в летний сезон такой формат отлично сдаётся. Туристы ценят просторные апартаменты гораздо выше, чем стандартные компактные варианты.

Объект подойдёт тем, кто ищет:
• просторную студию для личного проживания;
• вариант для отдыха и длительных приездов;
• инвестиционный объект с высокой арендуемостью;
• жильё в комплексе с развитой инфраструктурой;
• удобный этаж и комфортный размер площади.

Студия в Nessebar Fort Club — это выгодное сочетание большой площади, удачной локации, развитой инфраструктуры и стабильной ликвидности. Такие объекты редко появляются на рынке и привлекают внимание покупателей, которые ценят комфорт и практичность.

Nessebar Fort Club, Солнечный Берег

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с новым ремонтом в современном доме 2024 года — Domenico

95 000 €
2
1
1
50 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Sea Dreams, Солнечный Берег — удобный этаж, южное расположение и комфорт для жизни

77 000 €
2
1
1
65 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира на верхнем этаже в Nessebar Fort Club, Солнечный Берег

72 000 €
2
1
1
60 м2
Продажа
Вторичное жилье

Офисное помещение на партере в Sweet Homes 4, Солнечный Берег

43 000 €
1
0
1
20 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на бассейн в Vanilla Garden, Солнечный Берег

64 000 €
2
1
1
50 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на море на первой линии в Kaya, Солнечный Берег

97 000 €
2
1
1
60 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Недвижимость в Болгарии

inreal4u

544 1 860
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов1. Casa Del Sol (Солнечный берег)📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.2. Magnolia 10 (Солнечный берег)📍 Локация: Солнечный берег. цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.3. Domenico (Святой Влас)📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.🏡 Доступные варианты:• Студии — 4 шт.• Двухкомнатные — 47 шт.• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)💶 Условия акции:• Цены — от 1750 €/м²• В стоимость включена мебель и техника• Беспроцентная рассрочка до 2027 года• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)🌴 Инфраструктура:Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.Такса обслуживания — 13 €/м² в год⏳ Сроки:Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.💬 Что это значит для рынка недвижимости:Это переломный момент.📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:Сейчас — лучшее время для сделки.Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.На самом деле -это просто миф.Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательныеПока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.💶 2. Страна готовится перейти на евроЭто важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.📈 3. Растущий интерес и потенциал доходностиБолгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.💬 4. А главное - качество жизниТёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.Здесь всё медленнее, мягче, теплее.Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Пн 10 Ноя
Вт 11 Ноя
Ср 12 Ноя
Чт 13 Ноя
Пт 14 Ноя
Сб 15 Ноя
Вс 16 Ноя
Пн 17 Ноя
Вт 18 Ноя
Ср 19 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
Для заполнения данной формы включите JavaScript в браузере.
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты