от 40 000€
Студия увеличенной площади в Nessebar Fort Club, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 10 ноября, 2025
- 50474 ID
-
- 1 Комнат
- 54 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается просторная студия в комплексе Nessebar Fort Club, одном из самых известных и востребованных проектов Солнечного Берега. Апартамент расположен на 2 этаже трёхэтажного здания, имеет увеличенную площадь 54 квадратных метра и предлагается по цене 59 900 евро. Годовая такса обслуживания составляет 13,5 евро за квадратный метр, что обеспечивает полный уход за территорией и инфраструктурой комплекса.
Площадь студии — одно из её ключевых преимуществ. 54 м² — это категория, которая ощущается как полноценный апартамент. Такой метраж позволяет грамотно выделить зоны внутри одного помещения: кухонный уголок, спальную часть, место для отдыха, обеденную зону и полноценную систему хранения. В отличие от стандартных студий 30–35 м², объект такого размера обеспечивает свободу в расстановке мебели и даёт возможность создать комфортное жилое пространство для круглогодичного проживания.
Расположение на 2 этаже обеспечивает удобный доступ, спокойствие и хороший уровень естественного света. Это оптимальный этаж для жизни, когда хочется сочетать удобство подъёма и приятный обзор из окон. Второй этаж часто выбирают покупатели, ценящие практичность и комфорт: достаточно высоко, чтобы не ощущать шум снизу, но и без необходимости ежедневно подниматься на большую высоту.
Комплекс Nessebar Fort Club — один из самых крупных и популярных в Солнечном Береге. Он известен своей развитой инфраструктурой, удобствами для отдыха и расположением рядом с центром курорта. На территории комплекса находятся бассейны, зоны отдыха, аллеи, спортивные площадки, детские зоны, ухоженная зелёная территория и множество удобств, которые позволяют комфортно жить здесь круглый год. Комплексы Fort Noks традиционно славятся продуманной территорией и высоким качеством содержания общих зон.
Солнечный Берег остаётся крупнейшим курортом страны, а Nessebar Fort Club расположен в одном из самых удобных его районов — недалеко от магазинов, кафе, остановок транспорта и основных объектов инфраструктуры. До пляжа можно добраться пешком, а близость Несебра делает локацию ещё более привлекательной.
Такса обслуживания 13,5 евро/м² включает полный спектр работ по содержанию комплекса: чистоту территории, обслуживание бассейнов, уход за зелёными зонами, охрану и поддержание порядка. С учётом богатой инфраструктуры комплекса этот уровень таксы является стандартным и оправданным.
Студии увеличенной площади в таких комплексах востребованы особенно активно — как среди покупателей, так и среди арендаторов. Площадь 54 м² позволяет жить здесь с максимальным комфортом, а в летний сезон такой формат отлично сдаётся. Туристы ценят просторные апартаменты гораздо выше, чем стандартные компактные варианты.
Объект подойдёт тем, кто ищет:
• просторную студию для личного проживания;
• вариант для отдыха и длительных приездов;
• инвестиционный объект с высокой арендуемостью;
• жильё в комплексе с развитой инфраструктурой;
• удобный этаж и комфортный размер площади.
Студия в Nessebar Fort Club — это выгодное сочетание большой площади, удачной локации, развитой инфраструктуры и стабильной ликвидности. Такие объекты редко появляются на рынке и привлекают внимание покупателей, которые ценят комфорт и практичность.
⸻
Nessebar Fort Club, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
