от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78071 ID
-
- 1 Комнат
- 48 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Sun City 1
Предлагается студия в комплексе Sun City 1 на Солнечном Береге. Идеальный вариант для жизни у моря или аренды, сочетая комфорт и доступную цену.
Описание квартиры
Квартира-студия площадью 48 м² находится на 4 этаже из 6. Просторное помещение позволяет удобно разместить жилую зону, кухню и место для отдыха, что делает её подходящей как для постоянного проживания, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 48 м²
- Этаж: 4 из 6
- Балкон / терраса: отсутствует
- Такса поддержки: 600 € в год
- Статус здания: сдано в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Sun City 1 — комплекс с хорошей репутацией на рынке недвижимости Болгарии. Фиксированная такса поддержки составляет 600 € в год, что обеспечивает прозрачные расходы на содержание. В комплексе есть все необходимые удобства для комфортного проживания.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортов Болгарии с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Близость к морю позволяет наслаждаться пляжным отдыхом, а район подходит для жизни и аренды.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Sun City 1 отлично подходит для покупки у моря с целью сдачи в аренду или проживания. Формат студии востребован, что обеспечивает высокую ликвидность и стабильный спрос. Это выгодное вложение с минимальными расходами на содержание.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
