от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 19 декабря, 2025
- 55309 ID
-
- 1 Комнат
- 43 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Современная студия в новостройке Atlas 3 в городе Бургас — практичный и понятный вариант для тех, кто ищет новое жильё в городе без курортной суеты, с перспективой комфортного проживания или дальнейшей инвестиции. Объект расположен на втором этаже нового здания и находится на этапе первичных продаж, что делает предложение особенно интересным по соотношению цены и качества.
Площадь студии составляет 43,27 м² — это полноценный метраж, который позволяет грамотно организовать пространство без ощущения тесноты. Формат студии даёт свободу в зонировании: жилая часть, кухонная зона, обеденное пространство и зона отдыха легко разделяются мебелью или планировочными решениями. Такой метраж подходит как для одного человека, так и для пары, а также востребован на рынке долгосрочной аренды в Бургасе.
Апартамент расположен на втором этаже, что удобно для повседневной жизни: не требуется подниматься высоко, при этом сохраняется приватность и комфорт. Окна выходят на территорию комплекса, что обеспечивает спокойную атмосферу без городского шума. Это особенно важно для тех, кто планирует жить в квартире постоянно, а не использовать её исключительно сезонно.
Комплекс Atlas 3 — это новая жилая застройка в Бургасе, ориентированная на городское проживание. Формат новостройки предполагает современные строительные стандарты, новые коммуникации и актуальные технические решения. Новые дома в Бургасе ценятся выше на перспективу, так как не требуют вложений в капитальный ремонт и соответствуют текущим требованиям к комфорту и энергоэффективности.
Важным преимуществом данного предложения является возможность рассрочки сроком до 3 лет. Это редкий и удобный инструмент, который позволяет распределить финансовую нагрузку без необходимости единовременной полной оплаты. Такой формат особенно актуален для покупателей, которые хотят зафиксировать цену сейчас и оплачивать объект поэтапно.
Цена студии составляет 65 000 евро. Для новостройки в Бургасе с таким метражом и возможностью рассрочки это конкурентное предложение, особенно с учётом растущего интереса к городскому жилью у моря. Бургас остаётся одним из самых стабильных городов Болгарии с точки зрения жизни, инфраструктуры и спроса на аренду.
Студия в Atlas 3 подойдёт для разных целей: собственного проживания, покупки первого жилья, долгосрочной аренды или как спокойная инвестиция без курортных рисков. Новый дом, удобный этаж, нормальный метраж и понятные условия покупки делают этот объект логичным и практичным выбором.
Atlas 3, Бургас
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
