от 40 000€
Студия в новом комплекс Emilia Romana Verdeе 2 — Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 14 декабря, 2025
- 55518 ID
-
- 1 Комнат
- 37 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже студия в современном жилом комплексе Emilia Romana Verde 2, расположенном в курорте Солнечный Берег. Это новостройка с планируемым завершением строительства в 2027 году, ориентированная на комфортное проживание, спокойную атмосферу и долгосрочную ценность недвижимости.
Студия находится на 3 этаже и имеет площадь 37 м². Формат продуман для удобного использования пространства — подходит как для личного отдыха у моря, так и для последующей сдачи в аренду. Расстояние до моря составляет около 600 метров, что позволяет дойти до пляжа пешком, при этом локация остаётся тихой и не перегруженной курортным шумом.
Апартамент предлагается в новом здании, что важно для тех, кто хочет современное жильё без скрытых износов и с актуальными строительными стандартами. Комплекс рассчитан на круглогодичное использование, а не только на сезонный отдых, что делает объект интересным и с инвестиционной точки зрения.
Основные параметры объекта
Тип: студия
Площадь: 37 м²
Этаж: 3
Год завершения строительства: 2027
Расстояние до моря: около 600 м
Такса поддержки: 12 €/м² в год
Цена: 63 500 €
Важным преимуществом является возможность рассрочки на 2 года, что существенно снижает финансовую нагрузку на покупателя и делает вход в сделку более комфортным. Такой формат покупки особенно интересен тем, кто планирует инвестицию с поэтапной оплатой или хочет зафиксировать цену на раннем этапе строительства.
Комплекс Emilia Romana Verde 2 продолжает концепцию спокойного, зелёного и современного жилого пространства. Он подойдёт покупателям, которые ищут не шумный центр, а более уравновешенную среду для отдыха или проживания. Новые комплексы этого уровня стабильно пользуются спросом как у собственников, так и у арендаторов, особенно в сегменте аккуратных, функциональных студий.
Такса поддержки составляет 12 евро за квадратный метр в год — стандартный уровень для новых комплексов, обеспечивающий обслуживание общих зон и поддержание порядка на территории. Это позволяет сохранить аккуратный внешний вид комплекса и ликвидность объекта в долгосрочной перспективе.
Данная студия — рациональный выбор для тех, кто хочет купить новую недвижимость у моря по понятной цене, с возможностью рассрочки и без необходимости срочного полного расчёта. Формат подходит как для первого объекта в Болгарии, так и для расширения инвестиционного портфеля.
Emilia Romana Verde 2, Солнечный Берег
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
