от 40 000€
Студия в комплексе Rainbow 2, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 13 декабря, 2025
- 55441 ID
-
- 1 Комнат
- 28 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается к продаже студия в одном из известных и хорошо зарекомендовавших себя комплексов курорта — Rainbow 2, расположенном в спокойной части Солнечного Берега, в удобной близости к пляжу и всей курортной инфраструктуре. Это вариант для тех, кто ищет компактную недвижимость у моря с понятными расходами, ликвидной локацией и возможностью как личного использования, так и сдачи в аренду.
Апартамент расположен на втором этаже здания, при этом фактически уровень составляет около полутора метров от земли, что делает его удобным в доступе и комфортным для проживания. Общая площадь студии — 28 квадратных метров. Формат классический и практичный: единое жилое пространство позволяет организовать зону отдыха, спальное место и кухонную часть без ощущения тесноты. Такой метраж хорошо подходит для одного человека, пары или для краткосрочной аренды в высокий сезон.
Комплекс Rainbow 2 давно пользуется спросом у покупателей и арендаторов благодаря своей инфраструктуре и стабильному управлению. Территория ухоженная, закрытая, поддерживается круглый год. Для собственников и гостей предусмотрены два бассейна, что особенно ценно в летний период, фитнес-зона, а также два ресторана на территории комплекса. Это создаёт комфортную среду проживания без необходимости постоянно покидать комплекс. Наличие постоянного обслуживания делает объект привлекательным для тех, кто не проживает в Болгарии постоянно и рассматривает недвижимость как инвестицию.
Район, в котором расположен Rainbow 2, считается спокойным и удобным. Здесь нет избыточного шума, характерного для центральных туристических улиц, при этом до пляжа можно дойти пешком, а поблизости находятся магазины, кафе, остановки общественного транспорта и другие элементы инфраструктуры, необходимые как для отдыха, так и для более длительного проживания. Такое расположение положительно влияет на арендный спрос и ликвидность объекта.
Такса поддержки составляет 336 евро в год. В неё входит обслуживание территории, бассейнов и общих зон комплекса. Уровень расходов остаётся разумным и предсказуемым, что важно при расчёте доходности или планировании личных затрат.
Цена студии — 50 000 евро. С учётом расположения, инфраструктуры комплекса и текущих рыночных условий на Солнечном Береге, предложение выглядит сбалансированным и интересным для покупателей, ищущих доступный вход в курортную недвижимость у моря. Такой объект подходит как для первого приобретения в Болгарии, так и для расширения инвестиционного портфеля.
Rainbow 2, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
