от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 13 декабря, 2025
- 55431 ID
-
- 1 Комнат
- 38 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже аккуратная и функциональная студия, расположенная в одном из спокойных и удобных для жизни районов курорта Святой Влас — в жилом комплексе Kentavr. Этот вариант подойдёт тем, кто ищет недвижимость у моря без лишней курортной суеты, с возможностью комфортного проживания и стабильного арендного спроса.
Общая площадь студии составляет 38 м². Апартамент расположен на высоком первом этаже — это важно: фактически уровень выше партера, с нормальной высотой, светом и приватностью. Такой формат удобен как для личного проживания, так и для аренды, особенно для людей, которые не хотят зависеть от лифта или подниматься на высокие этажи.
Планировка классическая и практичная для студии: единое жилое пространство, которое легко зонируется на кухонную, обеденную и спальную части, а также санузел. Формат позволяет без перепланировок организовать комфортное проживание для одного человека или пары. Метраж не «тесный», пространство используется рационально, без ощущения сдавленности.
Комплекс Kentavr расположен в тихой части Святого Власа. Это район, который ценят за спокойствие, чистый воздух и близость к морю. Здесь нет шумных ночных заведений, при этом вся необходимая инфраструктура находится рядом: магазины, кафе, транспорт, прогулочные зоны. Район подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Святой Влас традиционно считается одним из самых стабильных курортов с точки зрения недвижимости. Сочетание морского и горного воздуха, ухоженная среда и ограниченная застройка поддерживают постоянный интерес со стороны покупателей и арендаторов. Студии в этом городе — один из самых ликвидных форматов, особенно в ценовом сегменте до среднего рынка.
Данный объект может рассматриваться в нескольких сценариях:
– личное жильё у моря;
– летняя резиденция;
– сдача в аренду на сезон;
– долгосрочная инвестиция с возможностью перепродажи.
Цена студии составляет 63 000 евро, что делает предложение конкурентным для Святого Власа с учётом площади, этажа и локации. Формат «зайти и пользоваться» без сложных условий, понятный объект без лишних рисков.
Студия в Kentavr — это спокойный, понятный и практичный вариант для тех, кто хочет иметь недвижимость у моря в хорошем районе, без переплаты за громкие названия и с реальным потенциалом использования.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
