от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 декабря, 2025
- 55538 ID
-
- 1 Комнат
- 40 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается к продаже студия в одном из самых известных и востребованных комплексов курортной зоны — Fort Noks Orchid на Солнечном Береге. Это вариант для тех, кто ищет понятную инвестицию у моря или удобное жильё для отдыха с возможностью гибкой рассрочки на длительный срок.
Студия расположена на 2 этаже, общая площадь — 40 м². Планировка классическая и удобная для такого формата: жилая зона с местом под кухню, зона отдыха и сна, санузел и выход на балкон. Площадь позволяет комфортно разместить полноценную мебель и использовать апартамент не только как сезонный, но и как вариант для более длительного проживания. Второй этаж считается одним из самых ликвидных — удобный доступ без зависимости от лифта и при этом отсутствие сырости, характерной для партерных уровней.
Комплекс Fort Noks Orchid является частью большого курортного проекта Fort Noks, который хорошо известен своей инфраструктурой, ухоженной территорией и стабильным спросом на аренду. До моря около 650 метров — комфортная пешая дистанция, подходящая как для отдыхающих, так и для постоянного проживания. Район развитый, с удобным выездом, транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой поблизости.
Такса поддержки составляет 13,5 евро за м² в год. В неё входит обслуживание территории, бассейнов, освещения, уборка общих зон и поддержание комплекса в хорошем состоянии. Это стандартный и понятный уровень расходов для комплекса такого формата, без скрытых или непредсказуемых платежей.
Ключевым преимуществом данного предложения является рассрочка до 9 лет. Первый взнос составляет 26 000 евро, остальная сумма выплачивается поэтапно. Общая цена объекта — 71 811 евро. Такой формат покупки редко встречается на вторичном рынке и особенно интересен для тех, кто хочет зафиксировать объект у моря уже сейчас, но распределить финансовую нагрузку на длительный период.
Студии в Fort Noks стабильно востребованы на рынке аренды благодаря известному бренду комплекса, большой территории, бассейнам и ориентированности на семейный отдых. Это делает объект интересным не только для личного пользования, но и как инвестицию с возможностью сезонной или долгосрочной сдачи.
Данный апартамент подойдёт тем, кто ищет понятный, ликвидный объект на Солнечном Береге с прозрачными условиями, возможностью рассрочки и без необходимости сразу вкладывать полную сумму. Формат студии остаётся самым универсальным и быстро продаваемым на курортах Болгарии, особенно в комплексах уровня Fort Noks.
Fort Noks Orchid, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
