от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 декабря, 2025
- 55511 ID
-
- 1 Комнат
- 31 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Современная студия в новом жилом комплексе Emperium 2, расположенном в Святом Власе, в удобной и востребованной части курорта. Объект находится на стадии нового строительства с планируемым вводом в эксплуатацию в 2026 году, что делает предложение актуальным как для личного использования, так и для инвестиционной покупки с расчётом на рост стоимости после завершения проекта.
Студия расположена на 3 этаже здания. Общая площадь составляет 31 м² — практичный формат, который легко зонируется под жилую часть, кухонную зону и пространство для отдыха. Такой метраж оптимален для одного человека, пары или для последующей сдачи в аренду. Формат студий традиционно пользуется стабильным спросом в Святом Власе за счёт универсальности и доступного бюджета входа.
Комплекс находится всего в 200 метрах от моря, что позволяет дойти до пляжа пешком за несколько минут. Такое расстояние считается одним из самых комфортных: близко к морю, но без шума первой линии. Район подходит как для сезонного отдыха, так и для проживания вне туристического пика.
Апартамент предлагается без мебели, что даёт покупателю свободу обустроить пространство под себя или подготовить объект под аренду с учётом собственной концепции. Это особенно удобно для тех, кто предпочитает индивидуальный подход к интерьеру и не хочет переплачивать за готовую меблировку.
Такса поддержки составляет 12 евро за квадратный метр в год. В неё входит базовое обслуживание комплекса, поддержание общих зон и стандартные эксплуатационные расходы. Уровень таксы соответствует новым проектам в Святом Власе и остаётся в разумных рамках.
Предусмотрена рассрочка на 12 месяцев с первым взносом 65%. Такой формат оплаты снижает финансовую нагрузку на старте и позволяет распределить вложения во времени, что удобно как для частных покупателей, так и для инвесторов.
Цена студии составляет 62 000 евро. С учётом новостройки, близости к морю, рассрочки и локации Святого Власа, предложение выглядит сбалансированным и конкурентным по рынку. Формат подходит тем, кто ищет компактную недвижимость у моря с перспективой дальнейшего использования или перепродажи после завершения строительства.
Emperium 2, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
