от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 20 марта, 2026
- 86450 ID
-
- 1 Комнат
- 29 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Gerber 4
Продаётся студия в комплексе Gerber 4, расположенном в спокойной части курорта Солнечный берег. Идеальный вариант для жизни или аренды у моря. В пешей доступности находятся магазины, транспорт и вся необходимая инфраструктура.
Описание квартиры
Студия площадью 29 м² на шестом этаже. Планировка включает жилую комнату с кухонной зоной, ванную комнату и террасу. Квартира продаётся без мебели, что позволяет обустроить её по своему вкусу. Высокий этаж обеспечивает хорошее освещение и открытые виды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 29 м²
- Этаж: 6
- Балкон / терраса: есть терраса
- Такса поддержки: 10 € / м²
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Gerber 4 — жилой комплекс с ухоженной территорией и бассейном. Обслуживание территории облегчает содержание квартиры. Такса поддержки составляет 10 евро за квадратный метр.
Локация и преимущества района
Солнечный берег — популярный курорт с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Gerber 4 расположен в тихом районе, в шаговой доступности от магазинов и общественного транспорта.
Инвестиционный потенциал
Студия отлично подходит для сдачи в аренду, так как спрос на бюджетную недвижимость высок. Формат квартиры удобен для краткосрочной и долгосрочной аренды, что обеспечивает стабильный доход.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
